Diese Pflichtberatung nach GEG müssen Sie kennen!

Seit November 2020 gilt in Deutschland das GEG (Gebäudeenergiegesetz). Hier wird geregelt, welche Vorgaben es unter anderem zur eingesetzten Heizung einer Immobilie gibt und welchen Standard Immobilien rund um Klimatechnik, Wärmedämmung und Hitzeschutz erfüllen soll. Auch wird im GEG geregelt, wann und in welcher Form der Energieausweis einer Immobilie bei einem Verkauf bzw. einer Vermietung vorliegen muss.

Darüber hinaus gilt seit November 2020 die Pflicht, eine kostenfreie Energieberatung beim geplanten Kauf oder einer umfangreichen Sanierung einer Immobilie wahrzunehmen.

Pflichtberatung nach GEG - Zink Immobilien

Wann muss die Pflichtberatung erfolgen?

Die Pflichtberatung gilt nur beim Erwerb eines Ein- oder Zweifamilienhauses mit nicht mehr als zwei Wohneinheiten oder aber bei einer geplanten Sanierung eines Ein- oder Zweifamilienhauses.

Potentielle Käufer einer Immobilie müssen das kostenfreie Pflichtgespräch mit einem Energieberater wahrnehmen, sobald ihnen der Energieausweis vorliegt. Da im GEG vorgegeben ist, dass der Energieausweis einer Immobilie spätestens bei der Besichtigung der Immobilie vorzulegen ist, haben Kaufinteressenten so die Möglichkeit, sich schon vor dem Kauf um eine Energieberatung zu kümmern.

Sind hingegen größere Sanierungsmaßnahmen einer Immobilie geplant, muss das Beratungsgespräch mit einem Energieberater vor der Beauftragung der entsprechenden Handwerker erfolgen. Handwerksunternehmen müssen im Gegenzug bei der Angebotserstellung auf die Beratungspflicht hinweisen.

Das müssen Sie zur Pflichtberatung wissen:

Für den Käufer oder Eigentümer einer Immobilie entstehen durch diese gesetzliche Regelung keine Kosten. Eine Energieberatung muss im Rahmen des GEG nur dann wahrgenommen werden, wenn diese auch kostenfrei angeboten wird. Dabei ist zu beachten, dass weder der Umfang, noch die Dauer oder der Ort der Energieberatung festgelegt sind.

So finden Sie einen Energieberater:

Viele lokal angesiedelte Energie-Experten bieten die Pflichtberatung beim Kauf oder der Sanierung eines Hauses kostenfrei an. Über die Energieberatung der Verbraucherzentrale oder den Energieberaterverband GIH finden Sie auch in Ihrer Gegend einen geeigneten und zertifizierten Energieberater für die Pflichtberatung!

Warum kann eine Energieberatung sinnvoll sein?

Auch, wenn die “Pflicht” in der Pflichtberatung einen komischen Beigeschmack hat, kann es durchaus sinnvoll sein, sich vor dem Kauf oder der Sanierung eines Hauses beraten zu lassen. Nicht selten werden steigende Energiepreise, gesetzliche Änderungen oder die Belastung von Ressourcen und Umwelt beim Erwerb oder einer umfangreichen Sanierung eines Hauses übersehen und schlichtweg in der allgemeinen Planung nicht berücksichtigt. Das kann teuer werden – und sogar den Traum vom Eigenheim zunichte machen.

Bei einer kostenfreien Energieberatung haben Sie die Möglichkeit, Informationen rund um Stromverbrauch, Dämmung, Heiz- und Energietechniken zu erhalten und Ihre Immobilie langfristig und zukunftsorientiert auszustatten.

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