Moderne, seniorengerechte Wohnung, ruhige Wohnlage nahe am Neckar – Erbbaugrundstück | 10724 W
Wohnung | 68549 Ilvesheim
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die “Goethestraße 4” steht auf einem Erbbaugrundstück der Gemeinde Ilvesheim
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2098.
Die Wohnanlage ist speziell für Senioren konzipiert – mit barrierefreiem Zugang, Aufzügen, großzügigen Fluren und Gemeinschaftsbereichen.
Die seniorengerechte Wohnung bietet angenehmes, barrierefreies Wohnen auf einer Ebene.
Der offene Grundriss verbindet Kochen, Essen, Wohnen und Schlafen.
Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum vis à vis von 4 m².
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Haltegriffen und rutschfeste Fliesen.
Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet Platz für einen Essbereich.
Die Wohnung ist seit 12/2015 für 340,00 € /Monat vermietet. Dies entspricht einer Miete von 7,73 € /m².
Bei einer Jahresmiete von 3.566,00 € /Jahr (4.080,00 € abzgl. Erbbauzins 514,00 €) entspricht dies einer momentanen Verzinsung von 3,4%.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Goethestraße verläuft in einem reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.
Ärzte und Apotheke sind leicht erreichbar.
Der Neckar liegt nur wenige Meter entfernt.
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