Hervorragend konzipierte Maisonette-Wohnung mit vielen Extras in ruhiger und gesuchter Wohnlage | 10466 W
Wohnung | 68782 Brühl
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese hervorragend konzipierte 4,5- Zimmer-Eigentumswohnung hat den Wohnkomfort eines Einfamilien-Reihenhauses. Die Wohnung mit einer Breite von ca. 6,56 m erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein heller Parkettboden verlegt. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.
Im Verkaufspreis enthalten ist die moderne Einbauküche.
Die beiden Ebenen sind durch eine zweiläufige Steintreppe verbunden. Die Kunststoff-Isolierfenster verfügen über elektrische Rollläden.
Vom Wohn-Essbereich hat man Zugang auf die große Loggia mit Markise und einem herrlichen Ausblick in die Rheinauen.
Den gehobenen Wohnwert runden ein separater Hobbyraum, ein großer Keller sowie ein Außen- und ein Tiefgaragenstellplatz ab.
Das Allgemeineigentum zeichnet sich durch seinen hervorragenden Erhaltungszustand aus. Zum 30.09.2021 betrug die anteilige Instandhaltungsrücke ca. € 10.414,–. Monatlich werden lt. Wirtschaftsplan weitere € 111,67 der Rücklage zugeführt.
Die Wohnung wird leer und besenrein übergeben.
Untere Ebene:
Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer mit Schrankraum, Küche. WC, Flur, Diele, Loggia
Obere Ebene:
2 Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Flur
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung liegt an einer Sackgasse, die von den Anwohnern genutzt wird. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Wohnlage.
Die günstige Anbindung an Mannheim und Heidelberg sowie die unmittelbare Nähe zu den Rheinauen vermitteln dieser Wohnung einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert.
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