Modern konzipierte 2-Zimmer-Komfortwohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger und zentraler Lage
10559 W
Kaufpreis 210.000 €
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Immobilienangebot - Edingen-Neckarhausen - Alle - Modern konzipierte 2-Zimmer-Komfortwohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger und zentraler Lage
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Modern konzipierte 2-Zimmer-Komfortwohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger und zentraler Lage

Wohnung in 68535 Edingen-Neckarhausen

Baujahr1966
Wohnfläche63 m²
Grundstücksfläche2.566 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage mit viel Grün.

Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Steintreppe im Treppenhaus erstellt. In der Wohnung sind isolierverglaste Fenster mit Rollläden eingebaut. Im Wohn- und Schlafbereich ist ein Laminatboden in Holzoptik verlegt. Im Tageslichtbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Eine großzügige Raumaufteilung, ein erstklassiger Erhaltungszustand und eine moderne Ausstattung verleihen dieser Wohnung einen hohen Wohnkomfort.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung. Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer dezentral in der Wohnung bereitgestellt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, Dachkammer und ein Außenstellplatz.

Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradkeller zur Verfügung.

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Objektdaten

Objekt ID
10559 W
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1OG
Wohnfläche ca.
63 m²
Grundstücksfläche ca.
2.566 m²
Baujahr
1966
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,00 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
210.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Ihr Ansprechpartner

Jan Reissmann - Zink Immobilien Mannheim
Jan Reißmann
Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer
06 21 41 41 40
23290

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Lage & Ausstattung

Lage

Edingen-Neckarhausen befindet sich im Herzen der Metropolregion zwischen Mannheim und Heidelberg. Die Gemeinde ist sehr gut an das regionale und überregionale Straßennetz und den ÖPNV angebunden. Die OEG Haltestelle mit direkter Verbindung nach Mannheim und Heidelberg ist ca. 1,6 km von der Wohnung entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein Fachmarktzentrum ist ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße einen Steinwurf vom Schloss mit seinem schönen Park entfernt. Das Hallenbad und der Neckar sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ladenburg ist mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten zu erreichen. Ferner sind Ladenburg und Edingen-Neckarhausen mit einer Fähre verbunden.

Die Kombination aus ruhiger Lage und sehr guter Infrastruktur verleihen dieser Wohnung einen hohen Wohn- und Freizeitwert.