interne Kennung der Immobilie: 10800 W

Hochwertige 3-ZI-Komfortwohnung – neuwertig – mit Balkon und TG-Stellplatz in sehr guter Wohnlage | 10800 W

Wohnung | 68309 Mannheim / Käfertal

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Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges, offen gestaltetes Raumkonzept, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Der offene Küchenbereich geht harmonisch in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer über und schafft ein repräsentatives Wohnambiente. Von hier aus besteht direkter Zugang zum großen Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das geräumige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das exklusiv ausgestattete Badezimmer unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung und verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche sowie ein großzügiges Waschbecken.

Der nahezu barrierefreie Zugang zur Wohnung ermöglicht ein komfortables Wohnen und macht das Objekt auch für das Wohnen im Alter besonders attraktiv.

Exklusive Ausstattungsmerkmale:

– Bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
– Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
– Hochwertiger Parkettboden
– Fußbodenheizung
– Nahezu barrierefreie Bauweise
– Außenrollläden
– Eigener Kellerabstellraum
– Personenaufzug
– Gemeinschaftlicher Trockenraum
– Komfortable Fahrradabstellmöglichkeiten

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten..

Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige, sachwertgeschützte Investition in guter Wohnlage legen.

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10800 W

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

2019

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etagenzahl

4

Stockwerk

1. OG

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

85 m²

Grundstücksfläche ca.

2.273 m²

Verfügbar ab

Sofort

Ihr Ansprechpartner

Jan Reissmann

Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer

jan.reissmann@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Diese Immobilie in der Wachenheimer Straße liegt in attraktiver Wohnlage im beliebten Mannheimer Stadtteil Käfertal-Süd, einem gewachsenen und geschätzten Wohnquartier der Stadt Mannheim direkt am ehemaligen BUGA Gelände. Der Stadtteil verbindet urbanen Komfort mit einem angenehmen, überwiegend ruhigen Wohnumfeld und zählt zu den nachgefragten WohnlagenMannheims.

Die Wachenheimer Straße selbst präsentiert sich als ruhige Anliegerstraße mit vorwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Gepflegte Mehrfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das Straßenbild.

Eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote im Zentrum von Käfertal sowie in angrenzenden Stadtteilen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A6 und A656 eine zügige Anbindung an das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet.

Auch der Freizeit- und Erholungswert der Lage ist hoch: Grünflächen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Familien profitieren zusätzlich von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen im Stadtteil.

Sonstige Angaben

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

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