interne Kennung der Immobilie: 10801 W

Effizient konzipierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in guter und gesuchter Wohnlage | 10801 W

Wohnung | 68199 Mannheim / Neckarau

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohn-/Schlafbereich sowie einer großen Wohnküche. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der das Wohnangebot ideal ergänzt.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus mit Steintreppe. In der Wohnung sind isolierverglaste Fenster mit Rollläden vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Fernwärmeheizung inklusive Warmwasserbereitung.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2019 zuverlässig vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 420,-. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die separat für € 60,- monatlich vermietet ist. Der Garagenmietvertrag kann vermieterseitig unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten gekündigt werden.

Aufgrund des derzeit unterdurchschnittlichen Mietniveaus besteht zusätzliches Mietsteigerungspotenzial, wodurch sich diese Immobilie auch besonders als sachwertgeschützte Kapitalanlage anbietet.

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10801 W

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschoss

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1970

Zimmer

1

Etagenzahl

4

Stockwerk

EG

Wohnfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

553 m²

Verfügbar ab

Nach Kauf

Ihr Ansprechpartner

Jan Reissmann

Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer

jan.reissmann@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Dieses Objekt befindet sich im gewachsenen Teil von Neckarau in einer reinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Dennoch ist die Ortsmitte mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten leicht fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung in die Stadt und Hauptbahnhof ist ca. 650 m entfernt. Auch die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist vorteilhaft. Die Autobahnen A6/A656/A67 sind zügig erreichbar, wodurch auch Heidelberg, Ludwigshafen und die Metropolregion Rhein-Neckar gut angebunden sind.

Die ideale Wohnlage zwischen Innenstadt, Waldpark und Rhein sowie die gute Infrastruktur vermitteln dieser Lage einen erstklassigen Wohnwert.

Sonstige Angaben

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.