Kernsanierte 3-Zi-Wohnung in begehrter Wohnlage mit Balkon, Einbauküche, Fahrstuhl und TG-Stellplatz
10547 W
Kaufpreis 310.000 €
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Immobilienangebot - Mannheim / Neckarstadt-Ost - Alle - Kernsanierte 3-Zi-Wohnung in begehrter Wohnlage mit Balkon, Einbauküche, Fahrstuhl und TG-Stellplatz
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Kernsanierte 3-Zi-Wohnung in begehrter Wohnlage mit Balkon, Einbauküche, Fahrstuhl und TG-Stellplatz

Wohnung in 68167 Mannheim / Neckarstadt-Ost

Baujahr1985
Wohnfläche80 m²
Grundstücksfläche1.164 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese kernsanierte und hervorragend konzipierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon besticht durch ihren hervorragenden Grundriss und ihren modernen Zustand.

In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist ein gemütlicher Vinylboden verlegt. Die Isolierfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde die Fensterverglasung bereits getauscht. Im Wohn- und Schlafzimmer sind maßgefertigte Einbauschränke eingebaut.

Das Objekt verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei erreichbar.

Die moderne, neuwertige Küche wird ebenfalls mit veräußert.

Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Glaswand. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Im Zuge der Erneuerung der Elektrik wurde auch ein LAN-Netz in der Wohnung verlegt.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich aufgrund der regelmäßigen Investitionen ebenfalls in einem guten Zustand. Die Fassade wurde erst kürzlich gestrichen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Zur Mitbenutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt und bis ca. Ende September 2023 freigezogen.

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Objektdaten

Objekt ID
10547 W
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
6.00
Wohnfläche ca.
80 m²
Grundstücksfläche ca.
1.164 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1985
Verfügbar ab
01.10.2023
Käuferprovision
2,5 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
310.000 €

Energieausweis

Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20. Dezember 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
101.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jan Reissmann - Zink Immobilien Mannheim
Jan Reißmann
Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer
06 21 41 41 40
19984

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der beliebten Wohngegend "Neckarstadt-Ost".

Das Objektumfeld zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Läden, Bars und Cafés aus.

In ca. 450 m Entfernung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Das Klinikum und Theresien-Krankenhaus sind ebenfalls fußläufig erreichbar.