Großzügig konzipierte, helle 2-Zimmer-Altbau- Wohnung mit Wohnküche, Dielenboden und hohen Decken in zentraler Wohnlage
Wohnung | 68165 Mannheim / Schwetzingerstadt
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Diese sehr gut konzipierte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen. Der sehr gepflegte, freundliche Dielenboden und die überdurchschnittlich hohen Decken unterstreichen den Altbaucharme dieser Wohnung. In der Wohnung sind Kunststoff-Isolierfenster eingebaut. Die Fenster in den Schlafräumen verfügen zusätzlich über Rollläden.
Die große Wohnküche mit Einbauküche und bodentiefem Fenster bietet den Wohnwert eines zusätzlichen Zimmers.
Im Duschbad mit Tageslicht befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Insgesamt befindet sich das Allgemeineigentum in einem sehr gepflegten Zustand. Die Instandhaltungsrücklage beträgt für das gesamte Haus ca. € 38.000.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Vermietbarkeit aus und bietet damit einen sachwertgesicherten Inflationsschutz.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Objekt befindet sich im Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt, östlich der Innenstadt und in der Nähe des Mannheimer Hauptbahnhofs.
Der urbane Stadtteil besticht durch seine Vielfalt und ist auch als Wohngebiet sehr beliebt. Fußläufig sind von hier zahlreiche städtische Kulturangebote in der Oststadt und der Innenstadt gut zu erreichen.
Die geschlossene städtebauliche Struktur, die Vielfalt von Wohnen, Arbeiten, Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Innenstadt zeichnen die Schwetzingerstadt aus.
Zudem verfügt der Standort über eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV und den Individualverkehr. In der Nähe zum Objekt, ebenfalls im Stadtteil Schwetzingerstadt/Oststadt, befindet sich die Augustaanlage.
Die Krappmühlstraße ist eine ruhige Seitenstraße, die die Schwetzinger mit der Seckenheimer Straße als Einbahnstraße verbindet.
Sonstige Angaben
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