interne Kennung der Immobilie: 10224 W

Erstbezug – Helle, komplett sanierte Eigentumswohnung mit Balkon in bevorzugter, ruhiger Wohnlage | 10224 W

Wohnung | 68163 Mannheim / Lindenhof

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Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Ladenlokal wurde zu einer Wohnung umgebaut und in diesem Zuge umfassend saniert und modernisiert. Der Grundriss wurde den Ansprüchen an modernes, zeitgemäßes Wohnen angepasst. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Modernisierung.

Diese Wohnung besticht durch eine moderne Aufteilung, mit einer großen Wohnküche samt Balkon zum grünen Innenhof.

Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie.

Im Zuge der Arbeiten wurden insbesondere folgende Gewerke durchgeführt:

– neue Fenster mit Rollläden
– neue Wasserleitungen in Bad und Küche
– neue Elektro-Installationen samt Unterverteiler in der Wohnung
– Einbau eines modernen Tageslicht-Bades mit Wanne und bodentiefer Dusche
– helles, massives Eichenparkett
– neue Wohnungseingangstür und neue Zimmertüren
– Energetische Aufwertung durch Anbringung eines Wärmeverbundsystems
– neuer Fassadenanstricht
– neue Briefkästen

Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Balkon Tageslichtbad, Flur

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Optional kann eine Garage für € 15.000 erworben werden.

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10224 W

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschoss

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1930

Zimmer

4

Badezimmer

1

Etagenzahl

4

Stockwerk

EG

Wohnfläche ca.

113 m²

Grundstücksfläche ca.

534 m²

Verfügbar ab

Sofort

Ihr Ansprechpartner

Jan Reissmann

Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer

jan.reissmann@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Diese Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und gesuchten Wohnlage im Stadtteil Lindenhof. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Rhein und Waldpark. Zum Stadtzentrum und zur Uni ist es ebenfalls nicht weit. In ca. 250 m befindet sich die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung an die Mannheimer Innenstadt und Hauptbahnhof. Aufgrund der Lagequalität und Ausstattung verfügt diese Einheit über einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert.