interne Kennung der Immobilie: 10038 H

Effizient konzipiertes Einfamilienhaus mit Garage – freistehend in absolut ruhiger Wohnlage | 10038 H

Haus | 69509 Mörlenbach-Bonsweiher

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Dieses 1974 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen an einem sonnigen Hanggrundstück. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen. Vom Hobbyraum im Gartenschoss hat man Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Wohnräume sind ideal zur Sonnenseite ausgerichtet und bieten einen herrlichen Panoramablick. Die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Der Brenner wurde erst kürzlich erneuert. Im Erdgeschoss ist in den Wohn- und Schlafräumen Parkett verlegt. Ein gemütlicher Kachelofen im Wohn- / Essbereich bietet angenehmen Komfort über die klate Jahreszeit. Die Holz-Isolierfenster sind mit Rollläden versehen. Der Wohnbereich im Untergeschoss bietet aufgrund der Aufteilung den Komfort einer eigenständigen Wohnung.

Obere Wohnebene:
Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Separates WC, Flur, Windfang, Balkon, Garage

Untere Wohnebene:
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Garderobe, Kellerraum, Heizraum, Öllager, Balkon / Wintergarten

Gartengeschoss:
Hobbyraum, Keller

Das Haus bedarf einer umfassenden Renovierung bzw. Modernisierung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10038 H

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1974

Zimmer

6

Badezimmer

2

Etagenzahl

3

Wohnfläche ca.

155 m²

Grundstücksfläche ca.

677 m²

Ihr Ansprechpartner

Jan Reissmann

Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer

jan.reissmann@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Bonsweiher der Gemeinde Mörlenbach. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihr reges Vereinsleben sowie einem breiten Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. Sechs Kindergärten und zwei Grundschulen werden insbesondere von jungen Familien geschätzt. In der Gemeinde sind sämtliche Geschäfte vorhanden, die den täglichen Bedarf abdecken. Der Saukopftunnel bietet eine schnelle Verbindung nach Weinheim und Mannheim sowie an das regionale und überregionale Straßennetz. Ferner liegt Mörlenbach im Bereich des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar. Der Bahnhof Mörlenbach liegt an der Weschnitztalbahn Weinheim–Fürth. Dort halten stündlich, wochentags in den Hauptverkehrszeiten halbstündlich, Regionalbahnen der Deutschen Bahn.
Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu den Zentren der Rhein-Neckar-Region verleihen diesem Objekt einen hohen Wohn- und Freizeitwert.