Freistehendes EFH, sehr gepflegter Zustand, Ausbaupotenzial im DG, große Garage in beliebter Wohnlage | 10741 H
Haus | 68775 Ketsch
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, gehobene Ausstattungsmerkmale sowie einen sehr gepflegten Erhaltungszustand. Mit großzügigen Wohnflächen, gemütlichen Außenbereichen und zusätzlichem Potenzial im Dachgeschoss bietet es ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen.
Das Dachgeschoss verfügt über eine attraktive Ausbaureserve – hier kann beispielsweise ein großes, luftiges Studio entstehen, das zusätzlichen Wohnraum schafft.
Im Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Für ein gemütliches Ambiente in der kalten Jahreszeit sorgt ein Kachelofen. Zwei sonnige Terrassen laden im Erdgeschoss zum Verweilen im Freien ein. Das Elternschlafzimmer im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Balkon, während die beiden Kinderzimmer sich einen großzügigen Balkon teilen – ideal für Familien. Die Isolierfenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Der Keller punktet mit viel Abstellfläche, einem großen Hobbyraum sowie einem lichtdurchfluteten Büro mit Tageslichtfenster – perfekt als Homeoffice nutzbar.
Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage, die Platz für zwei PKW bietet.
Raumaufteilung
Kellergeschoss:
– Büro mit Tageslichtfenster
– Hobbyraum
– Heizkeller
– Zwei Abstellräume
Erdgeschoss:
– Wohn- und Esszimmer
– Küche
– Gäste-WC
– Flur
– Hauswirtschaftsraum
– Zwei Terrassen
Obergeschoss:
– Drei Schlafzimmer
– Badezimmer
– Separate Toilette
– Flur
– Zwei Balkone
Dachgeschoss:
– Ausbaureserve, z. B. für ein Studio
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ketsch. Die Karlsruher Straße liegt zentrumsnah und dennoch ruhig – mit idealer Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie an das überregionale Verkehrsnetz.
Ketsch bietet eine hohe Lebensqualität und einen ausgeprägten Freizeitwert. Die Nähe zur idyllischen Rheinauenlandschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig sind Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die nahegelegenen Autobahnen A6 und A61 sorgen für eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz – mit schnellen Verbindungen in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Regelmäßige Busverbindungen sowie der Anschluss an den S-Bahn-Verkehr über die Bahnhöfe Schwetzingen und Hockenheim ermöglichen eine komfortable Mobilität.
Die Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, naturnaher Lage und hervorragender Erreichbarkeit bietet einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert.
Sonstige Angaben
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