interne Kennung der Immobilie: 10584 A

Einseitig angebautes MFH, sehr guter Erhaltungszustand in ruhiger Wohnlage mit drei Garagen | 10584 A

Haus | 68723 Schwetzingen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Dieses 1969 in Massivbauweise errichtete und einseitig angebaute Vierfamilienhaus überzeugt durch seinen sehr guten Zustand mit gesuchten Wohnungsgrößen und hervorragenden Grundrissen.

Alle Wohnungen verfügen über moderne Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden. Zur Liegenschaft gehören drei Garagen und ein Außenstellplatz. Der zur Sonne ausgerichtete Garten mit einer Terrasse darf von den Mietern genutzt werden.

Die kontinuierlichen Instandhaltungsmaßnahmen haben dafür gesorgt, dass kaum Instandhaltungsrückstau besteht.

Seit 2008 wurden folgende Sanierungen / Renovierungen durchgeführt:

2023
Neuer Boden Souterrain Wohnung und neue Tapeten (Schlaf- und Wohnzimmer)
Erneuerung Heizung (Gas-Brennwert-Therme)
2021
Erneuerung Dachfenster
Erneuerung Hebeanlage
2019
Warmwasserspeicher ausgetauscht
2016
Erneuerung Garagentore
2014
Vollwärmedämmung Haus
Erneuerung und Versetzen des Hauptstromzählerkastens
2011
Erneuerung der Sanitäreinrichtung incl. Leitung und Fliesen, auch in der Küche, in der DG-Wohnung
Sanierung der Elektroleitungen in der DG-Wohnung
2008/2009
Kernsanierung Wohnung Erdgeschoss

Das moderate Mitniveau bietet weiteres Mietsteigerungspotenzial. Somit ist dieses Haus eine hervorragende sachwertgeschützte Kapitalanlage.

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10584 A

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1969

Zimmer

11

Badezimmer

4

Etagenzahl

4

Anzahl der Stellplätze

1

Anzahl der Garagen

3

Wohnfläche ca.

293 m²

Grundstücksfläche ca.

474 m²

Verfügbar ab

Sofort

Ihr Ansprechpartner

Jan Reissmann

Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer

jan.reissmann@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Schwetzingen-Hirschacker, in zentraler Lage in der Rhein-Neckar-Region. In ca. 650 m Entfernung befindet sich die S-Bahn-Haltestelle mit Anbindung durch die S9 nach Norden in Richtung Mannheim und nach Karlsruhe in Richtung Süden. Darüber hinaus ist der Stadtteil sehr gut durch mehrere Buslinien an den ÖPNV angebunden. Über die in der Nähe verlaufenden Bundesstraßen und Autobahnen verfügt der Stadtteil über einen sehr guten und zügigen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die örtliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen runden die gute Lagequalität ab.

Sonstige Angaben

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.