Einseitig angebautes 2-3 Familienhaus mit schönem Gartengrundstück und Doppelgarage, gute Wohnlage
Haus | 68549 Ilvesheim
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses 1948 in Massivbauweise errichtete und einseitig angebaute Dreifamilienhaus überzeugt durch seinen guten Zustand und praktische Wohnungsgrundrisse. 1965 wurde das Haus aufgestockt. Das Grundstück ist ideal nach Südwesten ausgerichtet.
Aufgrund der regelmäßig durchgeführten Instandhaltungen befindet sich das Haus in einem guten Erhaltungszustand.
Die Wohnung im Hochparterre und im Dachgeschoss befinden sich in einem zeitgemäßen und sehr guten Zustand. Die Wohnung im 1. OG bedarf einer Renovierung.
Die Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden wurden 1985 eingebaut. 2009 wurde die Gasheizung erneuert.
Das Haus steht aktuell komplett leer. Es eignet sich als Mehrgenerationenhaus oder sachwertgesicherte Kapitalanlage.
Die Wohnung im 1. OG lässt sich alternativ auch zur 3-Zimmer Wohnung umnutzen.
Im Gartengeschoss bietet sich bei den straßenseitig angeordneten Zimmern die Nutzung als Büro und / oder Hobbyraum an. In diesem Geschoss befindet sich auch eine Toilette.
Aufteilung:
Gartengeschoss:
Büro / Hobby, WC, Wasch- und Heizraum, Keller, Terrasse, Doppelgarage
Hochparterre:
Wohn- / Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur
1. OG:
Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur, Balkon
DG
Wohn-/Schlafbereich mit Küche, Bad
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses Objekt befindet sich an der Feudenheimer Straße, eine der Hauptverkehrsadern Ilvesheims.
Ilvesheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Fußläufig entfernt befindet sich ein Lebensmittelladen. Die Straßenbahnendhaltestelle in Feudenheim ist ca. 1,2 km entfernt und ist sehr gut mit dem Bus angebunden. Die Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt.
Die zentrale Lage und die Nähe zum Neckar verleihen diesem Objekt einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Sonstige Angaben
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
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