• Immobilienangebot - Ilvesheim - Alle - Einseitig angebautes 2-3 Familienhaus mit schönem Gartengrundstück und Doppelgarage, gute Wohnlage
interne Kennung der Immobilie: 10576 H

Einseitig angebautes 2-3 Familienhaus mit schönem Gartengrundstück und Doppelgarage, gute Wohnlage

Haus | 68549 Ilvesheim

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Objektbeschreibung

Dieses 1948 in Massivbauweise errichtete und einseitig angebaute Dreifamilienhaus überzeugt durch seinen guten Zustand und praktische Wohnungsgrundrisse. 1965 wurde das Haus aufgestockt. Das Grundstück ist ideal nach Südwesten ausgerichtet.

Aufgrund der regelmäßig durchgeführten Instandhaltungen befindet sich das Haus in einem guten Erhaltungszustand.

Die Wohnung im Hochparterre und im Dachgeschoss befinden sich in einem zeitgemäßen und sehr guten Zustand. Die Wohnung im 1. OG bedarf einer Renovierung.

Die Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden wurden 1985 eingebaut. 2009 wurde die Gasheizung erneuert.

Das Haus steht aktuell komplett leer. Es eignet sich als Mehrgenerationenhaus oder sachwertgesicherte Kapitalanlage.

Die Wohnung im 1. OG lässt sich alternativ auch zur 3-Zimmer Wohnung umnutzen.

Im Gartengeschoss bietet sich bei den straßenseitig angeordneten Zimmern die Nutzung als Büro und / oder Hobbyraum an. In diesem Geschoss befindet sich auch eine Toilette.




Aufteilung:

Gartengeschoss:
Büro / Hobby, WC, Wasch- und Heizraum, Keller, Terrasse, Doppelgarage

Hochparterre:
Wohn- / Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur

1. OG:
Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur, Balkon

DG
Wohn-/Schlafbereich mit Küche, Bad

Eckdaten der Immobilie

Kennung
10576 H
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1948
Zimmer
7
Badezimmer
3
Etagenzahl
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
181 m²
Grundstücksfläche ca.
430 m²
Nutzfläche ca.
35 m²
Verfügbar ab
Sofort

Ihr Ansprechpartner

Jan Reissmann - Zink Immobilien Mannheim
Jan Reissmann
Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer

Lage

Dieses Objekt befindet sich an der Feudenheimer Straße, eine der Hauptverkehrsadern Ilvesheims.

Ilvesheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Fußläufig entfernt befindet sich ein Lebensmittelladen. Die Straßenbahnendhaltestelle in Feudenheim ist ca. 1,2 km entfernt und ist sehr gut mit dem Bus angebunden. Die Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt.

Die zentrale Lage und die Nähe zum Neckar verleihen diesem Objekt einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

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