interne Kennung der Immobilie: 10476 A

Anwesen mit 3 Einfamilienhäusern, drei Garagen in zentraler, gesuchter Lage in der Rhein-Neckar-Region | 10476 A

Haus | 68542 Heddesheim

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein stattliches Anwesen aus drei freistehenden Einfamilienhäusern. Sämtliche Einheiten stehen leer und können nach Kauf bezogen werden.

Belfortstr. 27a

Dieses Haus wurde 1965 errichtet und 2012 kernsaniert. Im Erdgeschoss sind zwei Garagen integriert. Ferner befindet sich im EG ein großes Büro / Hobbyraum mit ca. 32 m² Nutzfläche, das ebenfalls als Wohnbereich genutzt werden kann. Im Obergeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche wurde ein modern konzipierter Wohnbereich mit 2 Schlafzimmern, offenem Wohn-/Essbereich samt offener Küche und Tageslichtbad geschaffen. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Im Wohnbereich wurde ein gemütlicher Kamin integriert. Über die gesamte Hausbreite ist ein großer Balkon zum Garten angebaut. Die 3-fach-verglasten Isolierfenster sind mit elektrisch betriebenen Außenrollos versehen.
Im gesamten Wohn- und Schlafbereich ist ein Eichenholzboden verlegt. Die Fussbodenheizung wird mit einer modernen Luft-/ Wärmepumpe betrieben.

Johann-Sebastian-Bach-Str. 21

Hierbei handelt es sich im das Haupthaus des Anwesens. Dieses wurde 1959 errichtet und kontinuierlich instand gehalten. Mit ca. 169 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche untergebracht. Zwei helle Wintergärten mit Zugang zum Garten bieten zusätzlichen Aufenthaltsraum in der Übergangsjahreszeit. Im EG ist ein Steinboden verlegt. Ferner findet man hier auch ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fussbodenheizung. Der hohe Wohnwert wird durch einen charmanten Kachelofen abgerundet.
Im Obergeschoss ist der Schlafbereich mit drei Zimmern, einem kleinen Büro und ein Badezimmer untergebracht. In den Schlafräumen ist ein wohnlicher Holzboden verlegt.
Fassade und Dach sind gedämmt. Im Haus sind Holz-Isolierfenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Die Beheizung erfolgt durch eine mit Strom betriebene Zentralheizung.
Direkt am Haus ist eine überdurchschnittlich große Garage angebaut. Ein kleines Gartenhäuschen bietet Platz für die Gartengeräte.

Johann-Sebastian-Bach-Str. 21a

Dieses gemütliche Haus mit ca. 109 m² Wohnfläche wurde Ende der 60er Jahre errichtet. Dieses Haus bietet zusätzliches Ausbaupotenzial bzw. kann im Erdgeschoss als Büro genutzt werden. Platz dafür bietet die große Diele. Der Wohn- und Schlafbereich, Balkon und Badezimmer befinden sich im 1. OG. Die Küche, Gäste-WC und eine große Diele sind im EG. Hier befindet sich auch der Heizraum mit der elektrischen Zentralheizung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10476 A

Objektart

Haus

Objekttyp

Besondere Immobilie

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1965

Zimmer

11

Badezimmer

3

Etagenzahl

2

Anzahl der Garagen

3

Wohnfläche ca.

378 m²

Grundstücksfläche ca.

978 m²

Nutzfläche ca.

32 m²

Verfügbar ab

Sofort

Ihr Ansprechpartner

Jan Reissmann

Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer

jan.reissmann@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im nördlichen Teil von Heddesheim. Die Häuser sind ideal zur Sonnenseite ausgerichtet. Heddesheim verfügt über einen Straßenbahnschluss mit direkter Anbindung an die Mannheimer Innenstadt. Die Haltestelle befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Das Ortszentrum ist in ca. 7 Minuten fußläufig erreichbar. Heddesheim zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung sowie hohen Wohn- und Freizeitwert in der Metropolregion aus.

Sonstige Angaben

Bitte fordern Sie ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.