interne Kennung der Immobilie: 10063 H

Käfertal: geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie | 10063 H

Haus | 68305 Mannheim / Waldhof

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Objektbeschreibung

Sehr geräumiges Einfamilienhaus. Einseitig angebaut mit Garage und Garten in ruhiger und bevorzugter Wohnlage.

Das Haus wird nach Vereinbarung frei.

Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück der Stadt Mannheim. Der Erbbauvertrag läuft bis 2036. Die Stadt Mannheim verkauft dieses Grundstück für € 145.600,00 bzw. erhebt für den Käufer einen Erbbauzins in Höhe von € 5.824,00 jährlich.

BAUBESCHREIBUNG

– voll unterkellert mit Abstellräumen
– Hauswirtschaftsraum und Waschküche mit Ausgang zum Garten
– Kellerdecke massiv Beton
– Holztreppen im Treppenhaus
– isolierverglaste Fenster mit Rolläden
– Satteldach mit Ziegeleindeckung

RAUMAUFTEILUNG

Kellergeschoss
Kellerräume, Heizraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten

Erdgeschoss
3 Zimmer, Küche, Diele, Dusche/WC, Terrasse, Garten

Obergeschoss
4 Zimmer, Diele, Bad/WC, Balkon

Dachgeschoss
2 Zimmer, Diele, Dusche/WC, Speicher

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10063 H

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1964

Zimmer

10

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

180 m²

Grundstücksfläche ca.

455 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Sejak

Sekretariat

info@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Die Straße “Eigene Scholle” verläuft parallel zur Hessischen Straße. Das Haus steht in einer reinen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. In der Umgebung befinden sich nur zwei- bis dreigeschossige Wohnhäuser auf großen Gartengrundstücken.

Die ideale Straßenbahn-Anbindung in die Innenstadt liegt nur wenige hundert Meter entfernt.
Diese erstklassige Wohnlage zwischen Stadtmitte und Käfertaler Wald vermitteln diesem Haus einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert.

Das Ärztehaus an der Waldstraße mit einem breiten Angebot an Fachärzten und ein Einkaufszentrum liegen in unmittelbarer Nähe.