Einseitig angebautes 3-Fam.-Haus in ruhiger Wohnlage, gesuchte Wohnungsgrößen nahe BUGA Gelände
Haus | 68309 Mannheim / Käfertal
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Haus besticht durch seine attraktiven Wohnungsgrundrisse. Die beiden großen Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder. Darüber hinaus ist das WC in den Wohnungen im EG und 1. OG separat angeordnet. Diese beiden Wohnungen verfügen über große Balkone mit Blick ins Grüne.
Das Haus ist komplett unterkellert und in Massivbauweise mit einer Steintreppe im Treppenhaus errichtet. Sämtliche Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Kabel-TV und Haussprechanlage sind ebenfalls vorhanden.
Zum Haus gehört eine Garage. Zugang zum Garten erfolgt durch den Keller und Garage. Die Kellerräume zum Garten wurden als Büro und Hobbyräume genutzt und sind hervorragend natürlich belichtet.
Das Haus steht aktuell komplett leer und eignet sich als sachwertgesicherte Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus.
Aufteilung:
Kellergeschoss
Büro, Hobbyraum, Hauswirtschaftraum, Heizraum, 2 Abstellräume, Toilette,
Erdgeschoss – ca. 92,3 m³
Wohn- /Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, Toilette, Flur, Balkon
Obergeschoss – ca. 92,3 m³
Wohn- /Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, Toilette, Flur, Balkon
Dachgeschoss – ca. 41,5 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Toilette, Flur
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Saarbrücker Straße verläuft in Käfertal-Süd in einer reinen Wohnlage von der Wachenburgstraße bis zur Weinheimer Straße. In der Umgebung stehen nur zwei- bis dreigeschossige Wohnhäuser auf großen Gartengrundstücken.
Die leicht erreichbare Straßenbahnanbindung in ca. 700 m Entfernung sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Mannheimer Straße vermitteln diesem Hause einen angenehmen Wohn- und Freizeitwert.
Die Lagequalität des Objekts wird sich durch die Ausrichtung der BUGA im Jahr 2023 weiter steigern. Das geplante Kerngelände der BUGA liegt nur unweit geplant.
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