interne Kennung der Immobilie: 10772 H

Top gepflegtes Einfamilienhaus, einseitig angebaut mit Garage in angenehmer Vorort-Wohnlage | 10772 H

Haus | 68307 Mannheim / Schönau

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Objektbeschreibung

Dieses Haus überzeugt durch einen hervorragenden Pflegezustand sowie eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung. Helle Wohn- und Schlafebenen, drei komfortable Bäder und ein großzügiger Hobbybereich im Untergeschoss bieten viel Platz und Flexibilität für die ganze Familie.

Im Jahr 2000 wurde das Anwesen umfassend saniert und seither durch kontinuierliche Investitionen auf einem erstklassigen Standard gehalten.

Ausstattungsmerkmale:

– massive Bauweise
– freitragende Holztreppen
– Dach 2000 erneuert und gedämmt
– vollautomatische Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– isolierverglaste Fenster mit Rollläden
– überwiegend Fußbodenheizung
– großzügiger Wintergarten mit elektrischer Außenbeschattung
– kleiner, idyllischer und uneinsehbarer Garten
– Hobbyraum im Untergeschoss (ca. 35 m²), vorbereitet für den Einbau einer Sauna
– drei moderne Bäder:
großes Elternbad im Obergeschoss
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
Bad/WC im Untergeschoss

Dieses Wohnhaus bietet eine gelungene Kombination aus zeitloser Architektur, viel Komfort und gemütlicher Atmosphäre – ideal für Paare und Familien, die Wert auf Qualität und eine gepflegte Immobilie legen.

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10772 H

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1932

Zimmer

3

Badezimmer

3

Wohnfläche ca.

190 m²

Grundstücksfläche ca.

328 m²

Ihr Ansprechpartner

Friedrich Zink

Dipl.-Kfm., Geschäftsführer

info@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Das Anwesen befindet sich in an der Ecke Posener Straße / Graudenzer Linie.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Eine ideale Anbindung an das Straßenbahnnetz sorgt zudem für kurze Wege in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Käfertaler Wald, der als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Mannheims zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung bietet.

Damit verbindet diese Lage urbanen Komfort mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert – ein ideales Umfeld für Familien und Paare gleichermaßen.

Sonstige Angaben

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

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