interne Kennung der Immobilie: 10586 A

Erstklassige Kapitalanlage Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Vorortlage | 10586 A

Haus | 68307 Mannheim / Schönau

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Objektbeschreibung

Dieses Haus bildet eine solide, sachwertgesicherte Kapitalanlage mit der Stadt Mannheim als solventen Ankermieter. Sie nutzt die Räumlichkeiten als Bürgerservice für MA-Schönau. Der Bürgerdienst überzeugt durch seine modernen hellen Büroräume.

Das Mietverhältnis läuft bis 31. Dezember 2028 und wird danach auf auf unbestimmte Zeit verlängert mit einer Kündigungsfrist von jeweils 6 Monaten. Die Miete ist indexiert.

Das Obergeschoss besteht aus 2 Wohnungen mit der Möglichkeit der Mietanpassung. Die große Wohnung wurde 2023 kernsaniert und bietet einen topmodernen Wohnwert.

– sonnige Dachterrasse
– ruhige Lage
– abschließbare Kellerabteile
– zahlreiche Außenstellplätze

Bauweise

– voll unterkellert
– Geschossdecken massiv Beton
– isolierverglaste Fenster mit Rollläden
– Marmortreppenhaus bis zum Keller

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem hervorragendem Pflegzustand und ist bei Erwerb mit keinen Folgekosten verbunden.

In das Haus wurde 2021 eine Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserversorgung eingebaut.

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10586 A

Objektart

Haus

Objekttyp

Wohn- und Geschäftshaus

Nutzungsart

Anlage

Baujahr

1951

Etagenzahl

2

Wohnfläche ca.

121 m²

Grundstücksfläche ca.

457 m²

vermietbare Fläche ca.

423 m²

Nutzfläche ca.

58 m²

Gesamtfläche ca.

423 m²

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Sejak

Sekretariat

info@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt genau mitten im Vorort.

In der Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Autohäuser und Tankstellen. Auch gibt es Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium. Das Freizeitangebot mit Turn- und Sportvereinen kann man als hervorragend bezeichnen.

Entfernungen

Kindergarten 0,1 km
Grundschule 0,18 km
Realschule 2,3 km
Gymnasium 0,75 km
Autobahn 2,8 km
Zentrum 9 km
Flughafen 68 km

Sonstige Angaben

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

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