Stattliches 2-Fam.-Reihenhaus mit ausgebautem DG in ruhiger Wohnlage – renovierungsbedürftig | 10789 A
Haus | 68305 Mannheim / Waldhof
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten und ausgebautem Dachgeschoss wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon mit angenehmem Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Eine Nutzung als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit separaten Wohneinheiten ist problemlos realisierbar. Ebenso ist eine teilweise Vermietung darstellbar.
Das Grundstück ist ideal zur Sonnenseite ausgerichtet und bietet optimale Lichtverhältnisse.
Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt und solide. Folgende Merkmale prägen die Ausstattung:
– Baujahr 1964, massive Bauweise
– voll unterkellert
– massive Stahlbeton-Kellergeschossdecke
– Satteldach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung
– Holztreppe
– Tageslichtbäder
– isolierverglaste Fenster mit Rollläden
– Fernwärme-Zentralheizung
– Raumhöhen ca. 2,50 m
Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage in der Rüsselsheimer Straße (ca. 300 m fußläufig entfernt) für € 15.000 zu erwerben.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses Haus steht in einer ruhigen, gesuchten Wohnlage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In ca. 400 m Entfernung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Mannheimer City.
Die Lage zwischen Innenstadt und dem Naherholungsgebiet Käfertaler Wald vermitteln diesem Haus eine ausgesprochen hohe Lage- und Wohnqualität.
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