• Immobilienangebot - Mannheim / Käfertal - Alle - Stattliches 3-Fam.-Haus, einseitig angebaut, gesuchte Wohnungsgrößen, Garage, ruhige Wohnlage, Fernwärme
interne Kennung der Immobilie: 10675 A

Stattliches 3-Fam.-Haus, einseitig angebaut, gesuchte Wohnungsgrößen, Garage, ruhige Wohnlage, Fernwärme

Haus | 68305 Mannheim / Käfertal

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Objektbeschreibung

Dieses Haus besticht durch seine attraktiven Wohnungsgrundrisse. Sämtliche Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder. Darüber hinaus befindet sich in den Wohnungen im EG und 1. OG jeweils eine Gästetoilette. Diese beiden Wohnungen verfügen über große Balkone mit Blick ins Grüne.

Das Haus ist komplett unterkellert und in Massivbauweise mit einer Steintreppe im Treppenhaus errichtet.

Beide zum Garten ausgerichteten Räume im Keller verfügen über große Fenster, haben eine Deckenhöhe von ca. 2,45 m und sind beheizt. Ferner ist ein Duschbad im Keller eingebaut. Die isolierverglasten Holzfenster mit Rollläden stammen aus dem Baujahr.

Insgesamt entspricht der Zustand des Hauses dem Baujahr. Das Dachgeschoss wurde nachträglich in den 1980er ausgebaut. Kabel-TV und Haussprechanlage sind ebenfalls vorhanden.

Zum Haus gehört eine Garage.

Das Haus steht aktuell komplett leer und eignet sich als sachwertgesicherte Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus.





Aufteilung:

Kellergeschoss
Büro, Hobbyraum/Partykeller, Abstellraum, Heiz-/Waschraum, Hausanschlussraum, Kammer, Duschbad,

Erdgeschoss – ca. 103,77 m²
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Balkon

Obergeschoss – ca. 103,77 m³
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Balkon

Dachgeschoss – ca. 65 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur

Eckdaten der Immobilie

Kennung
10675 A
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1975
Zimmer
9
Badezimmer
4
Etagenzahl
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
273 m²
Grundstücksfläche ca.
401 m²
Nutzfläche ca.
46 m²
Verfügbar ab
Sofort

Ihr Ansprechpartner

Jan Reissmann - Zink Immobilien Mannheim
Jan Reissmann
Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer

Lage

Die Korbangel verläuft in einer reinen Wohnlage von Käfertal zum Waldhof. Dieser Teil der Korbangel gehört zu Käfertal. Das Objektumfeld ist geprägt von 2- bis 3-geschossigen Wohnhäusern auf großen Gartengrundstücken.

Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Mannheimer City ist in ca. 650 m fußläufig erreichbar.

Ferner zeichnet sich die Lage durch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute Ärzteversorgung in unmittelbarer Nähe aus.

Die ideale Wohnlage zwischen Innenstadt und Käfertaler Wald vermittelt diesem Haus einen erstklassigen Wohn- und Freizeitwert.

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