Familiengerecht konzipiertes Reihenendhaus in gesuchter, ruhiger Wohnlage auf Erbbaugrundstück
Haus | 68305 Mannheim / Gartenstadt
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses 1962 errichtete, gepflegte Reihenendhaus mit einer Breite von ca. 6,50 m besticht durch einen hervorragend konzipierten Grundriss und bietet ausreichend Platz für die junge Familie.
Aufgrund der regelmäßigen Instandhaltungen befindet sich dieses Haus in einem guten Erhaltungszustand. Am Haus bietet sich die Möglichkeit des Anbaus einer Garage.
Der große Garten ist ideal zur Sonnenseite ausgerichtet.
Das Dachgeschoss ist bereits als Wohnraum ausgebaut.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die 2002 eingebaut wurde.
RAUMAUFTEILUNG:
Kellergeschoss:
Hobby-, Vorrats-, Heiz- und Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten, Küche, WC, Diele, Windfang, Terrasse
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer. 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad, Flur, Balkon
Dachgeschoss:
1 Schlafzimmer
Der Erbbauvertrag besteht mit der Evangelischen Stiftung Pflege Schönau in Heidelberg und hat eine Laufzeit von 99 Jahren bis 2060. Die Erbpacht für das Grundstück beträgt aktuell € 1.006,01 p.a. und wurde letztmalig Ende 2023 erhöht.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Wichernweg ist eine ruhige Seitenstraße der Kirchwaldstraße. Das Umfeld ist geprägt durch eine Wohnbebauung mit Reihenhäusern und mehrgeschossigen Wohnbauten auf großen Grundstücken.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Das beliebte Naherholungsgebiet Käfertaler Wald ist nur einen Steinwurf entfernt.
Dieses Haus überzeugt durch die absolut ruhige Lage. Die Straßenbahnlinie mit direkter Verbindung in die Mannheimer City ist ca. 500 m entfernt. Die ruhige aber dennoch verkehrsgünstige Lage vermittelt diesem Objekt einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Sonstige Angaben
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