interne Kennung der Immobilie: 10174 H

Hervorragend konzipiertes Reihenhaus mit Garage auf sonnigem Grundstück in ruhiger Wohnlage | 10174 H

Haus | 68259 Mannheim / Wallstadt

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Objektbeschreibung

Dieses 1980 in solider Bauweise errichtete Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Konzeption und hervorragende Raumaufteilung. Eine Gebäudebreite von fast 7 m sorgt für angenehm große Zimmer und ein großzügiges Raumgefühl. Der Garten und die Terrasse sind ideal zur Sonne ausgerichtet. Vom Garten hat man einen direkten Zugang zum Keller. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, baujahrentsprechenden Zustand. Ca. 2000 wurde die Ölheizung durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung ersetzt.

AUSSTATTUNG

– voll unterkellert mit Außentreppe
– Geschossdecke und Dach massiv Beton
– Außenwände solide gemauert
– 2-fach isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
– offene Holztreppe
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– große Sonnenterrasse
– Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
– Garage

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss – ca. 57 m²
Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Garderobe, Windfang, Gäste-WC, Terrasse

Obergeschoss – ca. 56 m²
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Diele, Loggia

Dachgeschoss – ca. 33 m²
Schlaf-/Arbeitszimmer, Bad, Diele

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10174 H

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittel

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1980

Zimmer

6

Badezimmer

2

Etagenzahl

3

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

146 m²

Grundstücksfläche ca.

212 m²

Verfügbar ab

Sofort

Ihr Ansprechpartner

Jan Reissmann

Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer

jan.reissmann@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Die Seckacher Straße verläuft in einem reinen Wohngebiet zwischen Mudauer Ring und Mosbacher Straße und wird hauptsächlich vom Anliegerverkehr frequentiert. Das Wohnquartier zeichnet sich durch seine gewachsene und sehr gepflegte Umgebung aus. Wallstadt verfügt über einen Straßenbahnanschluss mit direkter Verbindung in die Innenstadt. Die reine Wohnlage in Kombination mit der Verkehrsanbindung vermittelt diesem Haus einen erstklassigen Wohn- und Freizeitwert.

Das Zentrum von Wallstadt mit seinen rund 7.400 Einwohnern besitzt nach wie vor den ursprünglichen Charme eines Maurerdorfs. Es bildet mit seinem Marktplatz und Einkaufsmöglichkeiten entlang der Mosbacher Straße das Zentrum des Stadtteils. Dank der vielen Neubauten ist Wallstadt einer der am schnellsten wachsenden Stadtteile Mannheims und spricht junge Familien an, die insbesondere vier Kindertagesstätten und eine Grundschule sowie die Nähe zu den Vogelstang Seen schätzen.