interne Kennung der Immobilie: 10601 A

Stattliches 2-Fam.-Haus mit Garage in ruhiger, begehrter Lage im alten Teil Feudenheims

Haus | 68259 Mannheim

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Objektbeschreibung

1966 wurde das bestehende Haus bis zum Keller abgetragen und durch dieses einseitig angebaute Anwesen in Massivbauweise ersetzt . Aktuell steht dieses komplett leer und ist voll unterkellert.

Im EG befindet sich ein geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² mit überdurchschnittlich hohen Decken und einem gemütlichen Dielenboden.

Das Treppenhaus ist mit einer charmanten Holztreppe erschlossen.

In den beiden oberen Etagen befindet sich eine geräumige Maisonette-Wohnung mit ca. 110 m². Das große Wohn- Esszimmer, Küche und ein Tageslichtbad sind im 1. OG untergebracht. Der Schlafbereich mit drei Zimmern und einem separaten Duschbad ist im Dachgeschoss.

Der Zustand des Hauses ist gepflegt und wurde stets instand gehalten. Der Warmwasserspeicher wurde 2013 erneuert. Im gesamten Haus sind Isolierfenster mit Rollläden, größtenteils elektrisch, verbaut.

Im Hofbereich lädt ein überdachter Außensitz zum Verweilen ein.

Zum Haus gehört eine große Garage, ein Geräteschuppen und ein kleiner Ziergarten.

Neben viel Stauraum bietet der Keller auch einen Partyraum.

Dieses Anwesen eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus.

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10601 A

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1966

Zimmer

6

Badezimmer

3

Etagenzahl

3

Wohnfläche ca.

176 m²

Grundstücksfläche ca.

179 m²

Verfügbar ab

Sofort

Ihr Ansprechpartner

Jan Reissmann

Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer

jan.reissmann@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Teil Feudenheims. Das Objektumfeld zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Mannheims und ist geprägt durch eine gewachsene Struktur in einem bürgerlichen Umfeld.

Die Feudenheimer Hauptstraße bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 350 m Entfernung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle mit idealer Anbindung an die Innenstadt. Alle Schulen und Sportvereine sind leicht erreichbar. In der direkten Nachbarschaft ist ein Kindergarten.

Die überdurchschnittliche Lagequalität mit der Nähe zu vielen Freizeitangeboten verleiht diesem Haus einen außerordentlichen Wohn- und Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

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