interne Kennung der Immobilie: 10793 A

Stattliches 3-Fam.-RH, gesuchte Wohnungsgrößen, 2 Garagen, ruhige Lage – renovierungsbedürftig | 10793 A

Haus | 68239 Mannheim / Seckenheim

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine attraktiven und funktionalen Wohnungsgrundrisse. Alle Wohneinheiten verfügen über helle Tageslichtbäder, die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss zusätzlich über ein separates Gäste-WC. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Terrasse mit Gartenzugang, die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne.

Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Eine Steintreppe im Treppenhaus unterstreicht die hochwertige Bauweise. Die isolierverglasten Fenster mit Rollläden im Erd- und Obergeschoss wurden im Jahr 2011 erneuert. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Haussprechanlage sowie Kabel-TV. Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Zum Haus gehören zwei Garagen, eine davon mit direktem Zugang zum Anwesen. Das Gebäude steht derzeit vollständig leer und eignet sich somit ideal als sachwertgesicherte Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus.

Aufteilung

Kellergeschoss
Hobbyraum, zwei Abstellräume, Heiz-/Waschraum, Hausanschlussraum, Flur

Erdgeschoss – ca. 90 m²
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Terrasse

Obergeschoss – ca. 90 m²
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Balkon

Dachgeschoss – ca. 50 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10793 A

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1973

Zimmer

8

Etagenzahl

3

Wohnfläche ca.

230 m²

Grundstücksfläche ca.

330 m²

Verfügbar ab

Sofort

Ihr Ansprechpartner

Jan Reissmann

Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer

jan.reissmann@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Dieses Objekt steht in einer sehr gesuchten Wohnlage. In der Umgebung befinden sich hauptsächlich Wohnbauten.

Seckenheim besticht durch seine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Vereinen und Schulen sowie einem lebendigen Ortskern.

Ferner ist Seckenheim sehr gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.

Die ca. 1 km entfernter OEG-Haltestelle bietet eine direkte Anbindung an die Mannheimer Innenstadt, Hauptbahnhof und nach Heidelberg.

Die ländliche Atmosphäre, die Nähe zum Neckar und die zentrale Lage in der Metropolregion verleihen diesem Objekt einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

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