Solides MFH mit Gewerbeeinheit in zentraler Vorortlage mit hervorragender Infrastruktur & Potenzial | 10691 A
Haus | 68219 Mannheim / Rheinau
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Haus besticht sein stilvolles Erscheinungsbild mit Altbauflair.
Das Haus ist voll unterkellert und mit einer zentralen Fernwärmeheizung ausgestattet. Diese wurde 2012 eingebaut. Die Warmwasser-Versorgung erfolgt über Elektro-Boiler.
Ferner zeichnet sich das Haus durch einen guten Mix an gesuchten Wohnungsgrößen und einer guten Wiedervermietbarkeit aus. Eine durchschnittliche Miete von € 7,79 / m² / Monat bietet zusätzliches Mietsteigerungspotenzial. Die Wohnung im 3. OG links ist mieterseitig zum 31.05.2025 gekündigt.
Die überdurchschnittlich hohen Decken vermitteln darüber hinaus ein angenehmes Raumgefühl.
Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt, lässt sich aber auch in Wohnraum umnutzen.
Aufgrund der ruhigen Lage in Kombination mit dem Altbauflair sowie die gesuchten Wohnungsgrößen ist eine gute Vermietbarkeit gegeben.
Baubeschreibung
– massive Bauweise
– Kellerdecke massiv Beton
– Steintreppe im Treppenhaus
– Holztreppe von 2. OG bis DG
– isolierverglaste Fenster mit Rollläden
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Straße “Dänischer Tisch” verläuft parallel zur Relaisstraße.
Die Lage zeichnet sich durch Ihre gute Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch öffentlichen Verkehrsmitteln aus.
Die Straßenbahnhaltestelle mit idealer Anbindung an die Innenstadt, Universität und Hauptbahnhof ist ca. 250 m entfernt.
In der Relaisstraße finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
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