interne Kennung der Immobilie: 10141 H

Stattliches Dreifamilienhaus, freistehend, mit 2 Garagen in ruhiger Wohnlage – Erbbaugrundstück | 10141 H

Haus | 68219 Mannheim / Casterfeld

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Objektbeschreibung

Dieses 1977 errichtete, gepflegte Dreifamilienhaus eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung im EG ist aktuell für € 600 / Monat vermietet. Zum Ende des Jahres wird die Wohnung im Dachgeschoss frei, die Wohnung im 1. OG zum 30.06.2019.

Drei großzügig geschnittene Wohnungen bieten ausreichend Platz.

Das Haus zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

– Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden
– Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung – 2014 erneuert
– Tageslichtbäder in allen Wohnungen
– 1 Doppelgarage / 1 normale Garage
– Geräteschuppen im Garten
– voll unterkellert – teilweise ausgebaut mit eigenem Bad
– separate, beheizbare Einheit mit eigenem Zugang im Keller mit Toilette
– Geschossdecken massiv Beton
– Steintreppe
– größtenteils Laminatböden
– eigene Verbrauchszähler in jeder Wohnung

Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück der Stadt Mannheim. Aktuell beträgt die Erbpacht € 1.750 p.a. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2075. Das Grundstück kann alternativ von der Stadt Mannheim zum aktuellen Bodenrichtwert erworben werden.

RAUMAUFTEILUNG

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Wintergarten

ca. 130 m²

OG: Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC,Flur, Balkon –

ca. 113 m²

DG: Wohn, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC Flur, Dachboden

ca. 95 m²

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10141 H

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1977

Zimmer

12

Badezimmer

4

Etagenzahl

3

Anzahl der Garagen

2

Wohnfläche ca.

338 m²

Grundstücksfläche ca.

590 m²

Verfügbar ab

Sofort

Ihr Ansprechpartner

Jan Reissmann

Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer

jan.reissmann@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Dieses Objekt liegt in der Limburgstraße, einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet im Casterfeld. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine Wohnbebauung mit Ein- bis Dreifamilienhäusern aus.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt liegt das Parkschwimmbad Rheinau. Die ruhige Lage und das reine Wohnumfeld ist insbesondere bei Familien beliebt.