interne Kennung der Immobilie: 10672 A

Stattliches Dreiparteienhaus, einseitig angebaut, gesuchte Wohnungsgrößen, Garage, ruhige Wohnlage | 10672 A

Haus | 68199 Mannheim / Neckarau

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Objektbeschreibung

Dieses stattliche Dreifamilienhaus wurde 1912 gebaut und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Ende der 1980er erfolgte der Anbau. Dadurch wurden die Wohnzimmer im EG und 1. OG deutlich vergrößert und das Dachgeschoss erhielt eine große Dachterrasse. Im gesamten Haus sind moderne Kunststoffisolierfenster mit Rollläden eingebaut. Das aktuell komplett leerstehende Haus ist voll unterkellert. Die Kellerdecke ist aus massiven Beton, ansonsten sind die Geschossdecken aus Holzbalken. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Fernwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Über diesen erfolgt auch der Zugang zum Keller.

Dieses Objekt eignet sich als Mehrgenerationenhaus oder als sachwertgesicherte Kapitalanlage.

Aufteilung:

Erdgeschoß – ca. 80 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Diele, Terrasse, Garage

Obergeschoß – ca. 81 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Vorratskammer, Tageslichtbad, Balkon

Dachgeschoß – ca. 56 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Dachterrasse, Zugang zum ausgebauten Spitzboden

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10672 A

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1912

Zimmer

6

Badezimmer

3

Etagenzahl

3

Wohnfläche ca.

217 m²

Grundstücksfläche ca.

313 m²

Verfügbar ab

Sofort

Ihr Ansprechpartner

Jan Reissmann

Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer

jan.reissmann@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Die Karpfenstraße verläuft von der Schwingstraße bis Wilhelm-Wundt-Straße. Das Haus befindet sich im gewachsenen Teil von Neckarau in einer reinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.

Die Ortsmitte mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist leicht erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung in die Stadt und Hauptbahnhof ist ca. 750 m entfernt.

Die ideale Wohnlage zwischen Innenstadt, Waldpark und Rhein vermitteln diesem Haus einen erstklassigen Wohn- und Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

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