interne Kennung der Immobilie: 10506 H

Modern konzipiertes Einfamilien-Reihenendhaus mit Garage in ruhiger und begehrter Wohnlage – 10506 H | 10506 H

Haus | 68169 Mannheim / Neckarstadt

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Objektbeschreibung

Dieses 1984 errichtete, gepflegte Reihenendhaus besticht durch einen hervorragend konzipierten Grundriss und bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für die junge Familie. Direkt am Haus befindet sich die Garage mit einem Stellplatz davor.

Aufgrund der regelmäßigen Instandhaltungen besticht dieses Haus durch seinen guten Erhaltungszustand.

Im Dachgeschoss ist ein großzügiges Studio mit eigenem Bad untergebracht, das sich hervorragend als Elternwohnbereich eignet.

Der liebevoll gestaltete Garten mit hochwertigen Pflanzen und Quellstein ist ideal nach Südwesten ausgerichtet.

Laut Homepage der MVV liegt in der Straße Fernwärme und kann in das Haus verlegt werden.

Dieses Haus überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:

– Isolierfenster mit programmierbaren, elektrischen Rollläden im EG und OG
– Holzofenkamin
– Zentralheizung
– Garage
– voll unterkellert
– Geschossdecken massiv Beton

RAUMAUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Hobby-, Vorrats-/Wasch- und Heizungsraum

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, WC, Flur, Terrasse

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Flur

Dachgeschoss:
Studio mit Galerie, Bad mit Dusche

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10506 H

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenend

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1984

Zimmer

4

Badezimmer

2

Etagenzahl

3

Wohnfläche ca.

116 m²

Grundstücksfläche ca.

255 m²

Verfügbar ab

Sofort

Ihr Ansprechpartner

Jan Reissmann

Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer

jan.reissmann@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Die Thomas-Mann-Straße ist eine verkehrsberuhigte Seitenstraße, die hauptsächlich von den Anwohnern genutzt wird. Dieses Haus besticht durch die kurzen Wege zu den Einrichtungen, die das urbane Leben in der Stadt prägen. Alle für das tägliche Leben wesentlichen Nahversorgungseinrichtungen sind fußläufig gut erreichbar. Ebenfalls nur unweit entfernt sind der Herzogenriedpark und das Herzogenriedbad.

Die Mannheimer Innenstadt mit ihrer überregional bekannten Einkaufsstraße “Planken“ und ihrer Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten ist durch die in nahegelegene Straßenbahnhaltestelle (ca. 400 m) in ca. 10 Minuten erreichbar.

Das Objektumfeld besteht vorwiegend aus einer Wohnbebauung. Die Nähe zum Park und Freibad in Kombination mit der gut erreichbaren Innenstadt vermitteln diesem Haus einen hohen Wohn- und Freizeitwert.