interne Kennung der Immobilie: 10621 A

Rarität – Freistehendes Mehrfamilienhaus mit gesuchten Wohnungsgrößen und Garagen in absoluter Toplage

Haus | 68165 Mannheim / Oststadt

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Objektbeschreibung

Dieses stattliche, freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und ist mit einer Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral mittels Elektroboiler /-durchlauferhitzer in jeder Wohnung.

Bis auf das Dachgeschoss mit einer großen Penthouse Wohnung befinden sich auf jeder Etage jeweils eine 1-Zimmer-und 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein robuster Parkettboden verlegt. Ein Großteil der Fenster wurde im Laufe der Jahre durch doppelverglaste Isolierfenster mit Rollläden ersetzt.

Das Haus ist bereits nach WEG aufgeteilt. Verkauft wird das komplette Haus mit sämtlichen Miteigentumsanteilen.

Eine kleine Wohnung im 4. OG und die Wohnung im 5. OG wird von der Eigentümerin bewohnt. Sie möchte diese Wohnungen weiter nutzen und ist bereit, im Gegenzug einen Mietvertrag zu marktgängigen Konditionen abzuschließen.

Zum Haus gehören vier Garagen.

Auf jeder Etage befindet sich eine Kammer, die vom Treppenhaus zugänglich ist. Diese dienen als Platzhalter für den nachträglichen Einbau eines Fahrstuhls.

Das aktuelle Mietniveau und der mögliche Einbau eines Fahrstuhls bieten erhebliches Miet- und Wertsteigerungspotenzial.

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10621 A

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1958

Zimmer

25

Etagenzahl

6

Anzahl der Garagen

4

Wohnfläche ca.

760 m²

Grundstücksfläche ca.

446 m²

Verfügbar ab

Sofort

Ihr Ansprechpartner

Jan Reissmann

Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer

jan.reissmann@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Dieses stilvolle Objekt befindet sich in absoluter Spitzenlage in der Mannheimer Oststadt.

Das großbürgerliche Objektumfeld ist geprägt von Häusern aus der Gründerzeit Anfang des 20. Jahrhunderts.

Die Lage in einer Seitenstraße und ein Blick ins Grüne bieten ein einmaliges Wohnumfeld.

Wasserturm, Nationaltheater und Planken liegen von hier nur einen Steinwurf entfernt.

Sonstige Angaben

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Alle Informationen zu diesem Objekt sind zum Download auf unserer Webseite verfügbar.