interne Kennung der Immobilie: 10147 H

Erstklassiges Zweifamilienhaus mit drei PKW-Stellplätzen in absolut ruhiger Wohnlage | 10147 H

Haus | 67067 Ludwigshafen am Rhein / Rheingönheim

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Objektbeschreibung

Dieses erstklassige freistehende Zweifamilienhaus mit ausgebautem Gartengeschoss und drei PKW-Stellplätzen (davon zwei überdacht) liegt in einer sehr angenehmen und absolut ruhigen Wohnlage.

Es überzeugt durch eine hervorragende Bauqualität und eine erstklassige Ausstattung.

Terrasse und Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit Januar 2018 und die Wohnung im Obergeschoss seit Juni 2011 auf jeweils unbestimmte Zeit vermietet.

Die Räume im Gartengeschoss sind frei.

Der Wohnung im Gartengeschoss kann durch Schließen eines Teiles der Terrassenfläche mit wenig Aufwand ein separates Schlafzimmer hinzugefügt werden.

BAUBESCHREIBUNG

– voll unterkellert
– Geschossdecken massiv Beton
– Steintreppe im Treppenhaus
– isolierverglaste Fenster mit Rollläden
– gemeinsamer Trockenraum

EXTRAS

– neue Heizungsanlage, Fertigstellung August 2019
– alle Wohnungen mit Einbauküche und hochwertigen Geräten
– Klimaanlage im Obergeschoss
– neue Hebeanlage
– überdachter Fahrradstellplatz für Wohnung Erdgeschoss
– Markise am Balkon Erdgeschoss
– hochwertige Bäder
– Einbauschränke im Gartengeschoss
– elektrische Rollläden im ERdgeschoss
– Haussprechanlage
– jede Wohneinheit mit separatem Zähler im Heizungsraum

.

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10147 H

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1992

Zimmer

6

Etagenzahl

3

Wohnfläche ca.

171 m²

Grundstücksfläche ca.

427 m²

Ihr Ansprechpartner

Friedrich Zink

Dipl.-Kfm., Geschäftsführer

info@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Der Ilbesheimer Weg verläuft in einem neueren Wohngebiet am Rande von LU-Gartenstadt zwischen Maudacher und Von-Kieffer-Straße. Das Haus steht in einer reinen Wohnlage, die nur vom Anliegerverkehr genutzt werden kann. In der Umgebung stehen zwei- bis dreigeschossige Wohnhäuser auf gepflegten Gartengrundstücken.

Die angrenzenden Felder sowie der Maudacher Bruch und die ideale Anbindung an die Innenstadt Ludwigshafens vermittlen einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und das St.-Marien-Krankenhaus liegen nur unweit entfernt.