Familiengerechte Doppelhaushälfte mit Garage, Fernwärmeheizung, in beliebter Wohnlage samt sehr guter Infrastruktur | 10694 H
Haus | 68309 Mannheim / Käfertal
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese 1958 errichtete, gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Breite von ca. 5,58 m besticht durch einen hervorragend konzipierten Grundriss und bietet ausreichend Platz für die junge Familie.
Am Haus befindet sich eine Garage mit einem weiteren Stellplatz davor.
Der große Garten ist ideal zur Sonnenseite ausgerichtet.
Das Dachgeschoss ist bereits als Wohnraum ausgebaut.
Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Fernwärme-Zentralheizung.
Aufgrund der regelmäßigen Instandhaltungen befindet sich dieses Haus in einem guten Erhaltungszustand. Nachstehende Renovierungsmaßnahmen wurden seit 2009 durchgeführt:
2022 Neuinstallation Fernwärme
2021 Einbau Seitenfenster Wohnzimmer mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollladen
2020 Erneuerung Badfenster mit 3-fach Verglasung
2020 Erneuerung Küchenfenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollladen
2020 Einbau neuer Aluklappläden im kompletten 1. OG
2010 Vordach Hauseingang
2009 Dacheindeckung mit Biberschwanzziegel und Aufsparrendämmung Hartschaumplatten, 160 mm
RAUMAUFTEILUNG:
Kellergeschoss:
Abstell-, Vorrats-, Heiz- und Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Garderobe, WC, Diele, Windfang, Terrasse
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer. 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad, Flur
Dachgeschoss:
Studio
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die St. Ingberter Straße verläuft in Käfertal-Süd in einer reinen Wohnlage von der Mannheimer Straße bis zur Dürkheimer Straße. In der Umgebung stehen nur zwei- bis dreigeschossige Wohnhäuser auf großen Gartengrundstücken.
Die leicht erreichbare Straßenbahnanbindung mit direkter Verbindung zum Mannheimer Hauptbahnhof, Viernheim und Weinheim ist in ca. 400 m Entfernung. In der Mannheimer Straße findet sich ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und Ärzten.
Die Lagequalität des Objekts wurde durch die BUGA 2023 und weiterer Baumaßnahmen samt einer neuen Grundschule rund um das Gelände noch einmal deutlich aufgewertet.
Aufgrund der Lage und der sehr guten Infrastruktur überzeugt dieses Haus durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Sonstige Angaben
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
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