interne Kennung der Immobilie: 10639 A

Freistehendes 2-FMH mit Einliegerwohnung und 2 Garagen, gute Vorortlage, sehr gute Infrastruktur | 10639 A

Haus | 68307 Mannheim / Schönau

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Objektbeschreibung

Dieses 1977 in Massivbauweise errichtete und freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss überzeugt durch seinen guten Zustand mit gesuchten Wohnungsgrößen und hervorragenden Grundrissen. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Alle Wohnungen verfügen über moderne Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden. In den Wohnungen ist hauptsächlich ein moderner Laminatboden verlegt. Zur Liegenschaft gehören zwei Garagen und ein Außenstellplatz. Eine Ölzentralheizung mit Warmwasser beheizt dieses Objekt. Das Grundstück zum Haus bietet viel Platz für die Familie oder ggf. die Möglichkeit einer Erweiterung. Dies muss mit der Stadt abgestimmt werden.

Kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen haben dafür gesorgt, dass kaum Instandhaltungsrückstau besteht.

Die Liegenschaft ist bereits nach WEG aufgeteilt. Zum Verkauf steht das komplette Objekt. Aktuell wird die Wohnung im EG und Einliegerwohnung bewohnt. In Absprache wird das Haus leer übergeben.

Aufteilung:

EG – ca. 103 m²
Wohn- und Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Diele

OG – ca. 106 m²
Wohnzimmer, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Balkon, Tageslichtbad, Diele

DG – ca. 85 m²
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Diele

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10639 A

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1977

Zimmer

10

Badezimmer

3

Etagenzahl

3

Anzahl der Stellplätze

4

Anzahl der Garagen

2

Wohnfläche ca.

295 m²

Grundstücksfläche ca.

699 m²

Verfügbar ab

Nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Jan Reissmann

Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer

jan.reissmann@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Die Immobilie liegt im gewachsenen Stadtteil Schönau in guter Wohnlage. Eine gute ÖPNV- und PKW-Anbindung gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der City und der gesamten Metropolregion.

Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Mannheimer City und Hauptbahnhof ist ca. 350 m entfernt.

Schönau zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur aus. In der Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, Supermärkte, Autohäuser und Tankstellen. Auch gibt es Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium. Das Freizeitangebot mit Turn- und Sportvereinen kann man als hervorragend bezeichnen.

Sonstige Angaben

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

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