interne Kennung der Immobilie: 10242 H

Gepflegtes Einfamilien-Reihenhaus mit Potenzial in gesuchter Vorortlage | 10242 H

Haus | 68259 Mannheim / Feudenheim

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Objektbeschreibung

Das Haus bietet ausreichend Platz für eine junge Familie. Es ist zweckmäßig und effizient konzipiert. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss als Elternbereich mit Bad auszubauen. Der Garten ist ideal zur Sonne ausgerichtet und verfügt über eine angenehme Größe. Dieser ist über einen Wirtschaftsweg im rückwärtigen Bereich erreichbar.

Laut Auskunft des Versorgers liegt in der Straße Fernwärme.

Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

– 2017 Installation Sicherungskasten mit Sicherungen gemäß den geltenden Vorschriften erneuert plus Starkstrom-Anschluss
– 2017 Erneuerung Brennersteuerung
– 2017 Baderneuerung (altersgerecht)
– 2012 Erneuerung Heizöltanks

Ausstattung:

– voll unterkellert
– Geschossdecken massiv Beton
– Satteldach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung
– Holztreppe
– Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden
– Öl-Zentralheizung aus 1996

Gartengeschoss
Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum mit Öllager, Diele, Terrasse

Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Balkon

1. Obergeschoss
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon, Bad mit WC, Flur

Dachgeschoss
Schlafzimmer, Abstellnischen, WC

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10242 H

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittel

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1962

Zimmer

5

Badezimmer

1

Etagenzahl

3

Wohnfläche ca.

120 m²

Grundstücksfläche ca.

193 m²

Nutzfläche ca.

20 m²

Verfügbar ab

Sofort

Ihr Ansprechpartner

Jan Reissmann

Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer

jan.reissmann@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Lage am Ortsrand von Feudenheim. Das Objektumfeld ist eine beliebte Wohngegend bei Familien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die ideale Straßenbahn-Anbindung an die Innenstadt befinden sich in der Nähe. Feudenheim zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, sehr guten Schulen und Freizeitangeboten mit einer großen Bandbreite an Sportvereinen aus. Die Umgehungsstrasse bietet eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die sehr gute Lagequalität verleiht diesem Haus einen hohen Wohn- und Freizeitwert.