interne Kennung der Immobilie: 10203 W

Effizient geschnittene Dachgeschoss-Wohnung mit viel Platz und Gartennutzung | 10203 W

Wohnung | 68239 Mannheim / Seckenheim

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Objektbeschreibung

Dieses markante Anwesen wurde 1968 als Arztpraxis mit Wohnbereich errichtet. 2019 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Der Grundriss wurde den Ansprüchen an modernes, zeitgemäßes Wohnen angepasst.

Diese Wohnung besticht durch eine moderne Aufteilung mit einem offenen Wohn-/Essbereich samt Küche. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an der rechten Gartenhälfte.

Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie. Neben dem Wohnungseingang befindet sich ein Stauraum, der ideal als Garderobe genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur allgemeinen Nutzung steht ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Im Zuge der Arbeiten wurden insbesondere folgende Gewerke durchgeführt:

– neue Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
– neue Steigleitungen und Wasserleitungen in allen Nass-Räumen
– neue Elektro-Installationen samt Hauptverteiler-Schrank und Zuleitungen
– Einbau moderner Bäder mit Wanne und bodentiefer Dusche plus Stellplatz für die Waschmaschine
– Einbau Gäste-WC
– helles, massives Eichenparkett mit Gummi-Kork-Schallschutz Schicht
– neue Wohnungseingangstür und neue Zimmertüren
– Verbesserung der Dachdämmung durch zusätzliche Holzfaser-Dämmplatten und Mineralwolle
– Einbau einer modernen Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung

Aufteilung:
Essen/Wohnen/Kochen, 4 Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad, Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10203 W

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschoss

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1968

Zimmer

5

Badezimmer

1

Etagenzahl

4

Wohnfläche ca.

104 m²

Grundstücksfläche ca.

546 m²

Verfügbar ab

Sofort

Ihr Ansprechpartner

Jan Reissmann

Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer

jan.reissmann@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Dieses Objekt steht in einer reinen, sehr gesuchten Wohnlage. In der Umgebung stehen nur 2 bis 3-geschossige Wohnhäuser auf großen Gartengrundstücken.

Seckenheim besticht durch seine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Vereinen und Schulen sowie einem lebendigen Ortskern. Ferner ist Seckenheim sehr gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.

Die fußläufig erreichbare OEG-Haltestelle bietet eine direkte Anbindung an die Mannheimer Innenstadt, Hauptbahnhof und nach Heidelberg. Die ländliche Atmosphäre, die Nähe zum Neckar und die zentrale Lage in der Metropolregion verleihen diesem Objekt einen hohen Wohn- und Freizeitwert.