interne Kennung der Immobilie: 10170 H

Modern konzipiertes Einfamilien-Reihenhaus mit Garage und sonnigem Garten in sehr ruhiger Vorortlage | 10170 H

Haus | 68219 Mannheim / Rheinau

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Objektbeschreibung

BAUWEISE:
– voll unterkellert mit Hobbyraum, Abstellraum und Heizraum
– Geschossdecken massiv Beton
– freitragende Holztreppe im Treppenhaus
– isolierverglaste Fenster mit Rollläden
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
– sonnige Terrasse mit Markise

2012 wurde die Heizung gegen eine Niedertemperatur-Brennwertheizung ausgetauscht.

2016 wurden die Fenster, bis auf Dachgeschoss, erneuert

2017 wurde eine neue Eingangstür eingebaut

Das Dachgeschoss bietet eine weitere, großzügige Ausbaureserve.
Sämtliche Versorgungsleitungen sind bereits nach oben verlegt.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimer, Küche, Diele, Gäste WC, Terrasse, Garten

Obergeschoss:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, Bad/Dusche/WC, Balkon

Dachgeschoss:
Speicherfläche als Dachstudio ausbaufähig

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10170 H

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittel

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1984

Zimmer

4

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

114 m²

Grundstücksfläche ca.

174 m²

Verfügbar ab

Kauf

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Sejak

Sekretariat

info@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Der Tegernseeweg verläuft in Rheinau-Süd als Stichstraße, die nur von der Straße “Am Rheinauer See” befahren werden kann.

In der Umgebung stehen nur zweigeschossige Wohnhäuser auf gepflegten Gartengrundstücken.

Die ideale Lage am Ortsrand von Rhein und die unmittelbare Nähe zum Rheinauer See vermiteln diesem Haus einen angenehmen Wohnwert.