interne Kennung der Immobilie: 10037 A

Stattliches Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 6 Garagen in sehr gesuchter Vorort-Wohnlage | 10037 A

Haus | 68239 Mannheim / Seckenheim

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Objektbeschreibung

Dreigeschossiges Mehrfamilienhaus freitstehend mit 6 Wohneinheiten und 6 Garagen

– voll unterkellert mit Abstellräumen, Fahrradkeller und Waschküche
– Balkone im Erd- und Obergeschoss
– Geschossdecken massiv
– Gasetagenheizung
– Satteldach mit Ziegeleindeckung
– Steintreppe im Treppenhaus
– Tageslicht-Bäder mit Wanne
– isolierverglaste Fenster mit Rollläden
– Kabel-TV

Die Garagen wurden 1970 angebaut.

Wichtig:

Die Jahresmiete beträgt aktuell EUR 20.280 (EUR 4,95 / m² / Monat), wobei eine Wohnung leer steht. Bei einer Nachvermietung der leerstehenden Wohnung für EUR 8 / m² / Monat lässt sich der Mietertrag auf ca. EUR 27.300 steigern. Die Bestandsmieten wurden letztmalig zum 01.01.2011 erhöht.

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10037 A

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Anlage

Baujahr

1960

Etagenzahl

3

Wohnfläche ca.

415 m²

Grundstücksfläche ca.

708 m²

Ihr Ansprechpartner

Jan Reissmann

Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer

jan.reissmann@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Dieses Objekt steht in einer reinen, sehr gut vermietbaren Wohnlage. In der Umgebung stehen nur 2-3-geschossige Wohnhäuser auf großen Gartengrundstücken. Seckenheim besticht durch seine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Vereinen und Schulen sowie einem lebendigen Ortskern. Ferner ist Seckenheim sehr gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die fußläufig erreichbare OEG-Haltestelle bietet eine direkte Anbindung an die Mannheimer Innenstadt, Hauptbahnhof und nach Heidelberg. Die ländliche Atmosphäre, die Nähe zum Neckar und die zentrale Lage in der Metropolregion verleihen diesem Objekt einen hohen Wohn- und Freizeitwert.