interne Kennung der Immobilie: 10026 A

Exklusiver Neubau in zentraler Lage mit großen Wohnungen, Tiefgarage und hervorragendem Ausblick | 10026 A

Haus | 69198 Schriesheim

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Objektbeschreibung

Dieser markante Neubau wurde den aktuellen baulichen Anforderungen entsprechend errichtet. Er besteht aus insgesamt drei großen Wohneinheiten, unterteilt in zwei große Maisonettwohnungen im Stile eines Einfamilienhauses, die sich über das Erd- und Obergeschoss erstrecken. Das traumhafte Penthouse nimmt das gesamte Dachgeschoss ein und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Weinberge, Burg und Rheinebene.

Die drei Wohnungen verfügen über folgende exklusive Grundausstattung:

– Hohe Decken
– Hochwertiger Parkettboden
– Fußbodenheizung
– Isolierfenster mit elektrischen Rollläden
– Außendämmung
– Hochwertig ausgestattete Bäder mit Wanne, ebenerdiger Dusche mit Rainshower
– Gäste-WC
– große, zur Sonne ausgerichtete Balkone und Terrassen
– Gegensprechanlage mit Video
– Anschluss für Waschmaschine und Kondensat-Trockner
– Aufzug von der Tiefgarage bis zum Penthouse
– hochwertiger Granitboden im Treppenhaus
– barrierefreier Zugang zur Wohnung
– KAT 7 Verkabelung
– Kabelanschluss
– Gaszentralheizung in Kombination mit Luft-Wärme-Pumpe
– Kellerraum
– Tiefgarage

Aufteilung

Maisonette-Wohnungen

EG

Wohn-/Esszimmer, Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Terrassen

OG

Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon, 2 Kinderzimmer jeweils mit Balkon, großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Kinderbad mit Dusche

Penthouse

Wohn-/Esszimmer, Empfangsbereich, Büro, Gästezimmer mit Balkon, Gästebad, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon, Bad en Suite mit Wanne und Dusche, Küche, Hauswirtschaftsraum

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10026 A

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

2017

Zimmer

16

Badezimmer

6

Etagenzahl

3

Anzahl der Garagen

8

Wohnfläche ca.

646 m²

Grundstücksfläche ca.

860 m²

Nutzfläche ca.

470 m²

Verfügbar ab

01.03.2018

Ihr Ansprechpartner

Jan Reissmann

Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer

jan.reissmann@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Dieser exklusive Neubau liegt in zentraler aber dennoch ruhiger Lage in Schriesheim. Schriesheim ist einer der beliebtesten Wohnorte an der Bergstraße und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Das nahe gelegene Ortszentrum mit seiner historischen Altstadt ist fußläufig erreichbar und lädt mit seinen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Darüber hinaus bietet Schriesheim vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche schulischen Angebote und Kindergärten. Der OEG Bahnhof mit direkter Verbindung nach Weinheim, Heidelberg und Mannheim ist nur ca. 350 m entfernt. Darüber hinaus ist Schriesheim sehr gut an das regionale und überregionale Straßennetz erreichbar: der nahegelegene Autobahnanschluss an die A5 mit Richtung Karlsruhe/Stuttgart oder Darmstadt/Frankfurt sowie der hohe Wohn- und Freizeitwert ist insbesondere bei Pendlern beliebt.