Gemütliche 2-Zimmer-Whg. mit Dachterrasse, großem Hobbyraum und TG-Stellplatz in ruhiger Lage | 10531 W
Wohnung | 68167 Mannheim / Neckarstadt-Ost
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im DG eines gepflegten Mehrfamilienhaues. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Steintreppe im Treppenhaus erstellt. Die WEG beseht aus 19 Wohnungen verteilt auf drei Hauseingänge. In diesem Abschnitt befinden sich 8 Wohnungen, wovon 5 von Eigentümern selbst bewohnt werden.
In der Wohnung sind moderne, isolierverglaste Fenster mit Rollläden eingebaut. Bis auf ein Fenster sind alle Rollos elektrisch bedienbar. Die Dachflächenfenster werden mittels Solar betrieben. Eine moderne Raumaufteilung und große Loggia mit elektrischer Markise verleihen dieser Wohnung einen hohen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein großer Hobbyraum und TG-Stellplatz. Der Hobbyraum ist ca. 30 qm gross, ausgebaut, isoliert, mit Telefon und Fernseh- sowie Kaltwasseranschluss
Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Trockenraum und zwei Fahrradkeller zur Verfügung.
In 2024 wird die Fernwärmeübergabestation erneuert. Die anfallenden Kosten sind durch die bestehende Instandhaltungsrücklage gedeckt.
Durch eine kontinuierliche Instandhaltung und gute Pflege befindet sich das Allgemeineigentum in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnung befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand.
Die Wohnung kann mit Kauf der Wohnung übernommen und bezogen werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses Objekt steht in einer gesuchten Wohnlage mit viel Grün.
Das Umfeld besticht durch seine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut.
Die fußläufig erreichbare Straßenbahn- und Bushaltestelle bietet eine direkte Anbindung an die Mannheimer Innenstadt und Hauptbahnhof.
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