interne Kennung der Immobilie: 10787 A

Einseitig angebautes 3-Fam.-Haus auf großem Grundstück mit Scheune und Garten – zusätzliches Baupotenzial | 10787 A

Haus | 68307 Mannheim

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Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute 3-Familienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise auf einem bestehenden Keller errichtet. Die Wohnungen überzeugen durch ihre begehrten Größen, eine effiziente Grundrissgestaltung sowie eine solide Ausstattung. Jede Einheit verfügt über isolierverglaste Fenster mit Rollläden, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine separate Toilette im EG & OG. Sämtliche Bäder wurden Ende der 1990er-Jahre modernisiert.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit gepflastertem Hofbereich und einer historischen Scheune. Der Hof wurde im Jahr 2022 vollständig neu gepflastert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2000 und wurde 2018 umfassend überholt.

Die Scheune bietet reichlich Stauraum. Der anschließende Garten ist nach hinten zu einem ruhigen Areal mit weiteren Gärten ausgerichtet.

Das Grundstück bietet zusätzliches Potenzial für eine Erweiterung oder Bebauung mit einem weiteren Wohnhaus. Auf dem rechten Nachbargrundstück wurde bereits ein Einfamilienhaus in zweiter Reihe errichtet.

Dieses Anwesen vereint ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Der Bodenrichtwert beträgt € 416.000 für die gesamte Liegenschaft.

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10787 A

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1975

Zimmer

9

Etagenzahl

3

Wohnfläche ca.

208 m²

Grundstücksfläche ca.

849 m²

Verfügbar ab

Sofort

Ihr Ansprechpartner

Jan Reissmann

Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer

jan.reissmann@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Die Immobilie liegt zentral im gewachsenen Stadtteil Sandhofen in gefragter und ruhiger Wohnlage. Eine gute ÖPNV- und PKW-Anbindung gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der City und der gesamten Metropolregion.

Die zentrale Bus- und Straßenbahnhaltestelle „Sandhofen“ ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen sind ein paar hundert Meter entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden.

Sonstige Angaben

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

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