Moderne, hochwertige 3-Zimmer-ETW nahezu barrierefrei in ruhiger Lage mit Garten und TG-Stellplatz | 10795 W
Wohnung | 68549 Ilvesheim
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2012 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten überzeugt durch seine moderne Architektur, den gepflegten Zustand und einen hohen Wohnkomfort in ruhiger, dennoch zentraler Lage.
Die angebotene Wohnung eignet sich dank ihrer hochwertigen Ausstattung und nahezu barrierefreien Konzeption ideal für komfortables Wohnen im Alter.
Das Objekt besticht darüber hinaus durch folgende Ausstattungsmerkmale:
– Gartennutzung (Sondernutzungsrecht)
– überdachte Terrasse
– Tiefgaragenstellplatz
– 2 Außenstellplätze
– 3-fach Isolierfenster (außer Bad) mit elektrischen, programmierbaren Rollläden
– Fußbodenheizung
– Einbauküche mit MIELE Einbaugeräten
– hochwertige Massivbauweise mit schalldämmendem Kalksteinmauerwerk
– barrierefreie Konzeption
– Treppenhaus mit Feinsteinzeug-Plattenbelag und Edelstahlhandläufen
– Bad mit bodengleicher Dusche
– Gäste-WC
– Klingel- und Sprechanlage mit elektrischem Türöffner
– Parkettboden im in Schlafräumen, Fliesen in restlichen Zimmern
– Kabel-TV in allen Räumen
– großer Kellerraum mit Stromanschluss
Für die Hausgemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Rücklage betrug zum 31.12.2024 € 22.112,48.
Die Wohnung steht leer und ist mit Kaufpreiszahlung verfügbar.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr gesuchter Wohnlage von Ilvesheim, in unmittelbarer Nähe des Neckars. Die Schillerstraße ist eine ruhige Seitenstraße zur Feudenheimer Straße und zum Neckar hin ausgerichtet. Das Grundstück liegt mit seiner Nordwestausrichtung in angenehmer Sonnenlage.
Ilvesheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden – insbesondere an Mannheim, Ladenburg und Heidelberg – ist hervorragend.
Ilvesheim verfügt über eine große Auswahl an Sportvereinen. Sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden wie Ladenburg und Feudenheim.
Die zentrale, zugleich ruhige Lage verleiht dieser Immobilie einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert.
Sonstige Angaben
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
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