interne Kennung der Immobilie: 10786 H

Außergewöhnliches Einfamilien-Reihenhaus einmalige Lage direkt am See | 10786 H

Haus | 68219 Mannheim / Rheinau

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Objektbeschreibung

Das Haus hat eine Breite von 9 m. Ein durchschnittliches Reihenhaus ist 6 m breit – das bedeutet fünfzig Prozent mehr Wohnkomfort. Einmalige Wohnlage direkt am Rheinauer See. Herrlicher Blick von allen Fenstern auf den See und die Grünanlagen. Balkone, Terrasse und Garten nach Südwesten ausgerichtet.

– voll unterkellert mit 2 Gartenzimmern, Heizraum und Abstellraum
– Geschossdecken aus massivem Beton
– freitragende Holztreppe bis ins Dachstudio
– Wohnbereich mit Parkett, Obergeschoss mit Laminat
– Stadt-/Fernheizung mit Warmwasserversorgung 2012 erneuert
– Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen
– alle Balkone und die Terrasse mit Markisen
– gepflegte Gartenanlage vor und hinter dem Haus
– Garten mit computergesteuerter Beregnungsanlage
– Garagentor mit Fernsteuerung
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung
– Wasserenthärtungsanlage

RAUMAUFTEILUNG

Gartengeschoss:
Gartenzimmer (nicht beheizt) mit Dusche, Terasse und Markise, Gartenzimmer (nicht beheizt), Heizraum, Abstellraum

Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Gästetoilette, Balkon

Obergeschoss:
3 Zimmer, Diele, Tageslichtbad/Dusche/WC, Balkon

Dachgeschoss:
Dachstudio

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10786 H

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1986

Zimmer

7

Badezimmer

2

Anzahl der Stellplätze

1

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

185 m²

Grundstücksfläche ca.

332 m²

Ihr Ansprechpartner

Friedrich Zink

Dipl.-Kfm., Geschäftsführer

info@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Die Forggenseestraße verläuft in Rheinau-Süd in reiner Wohnlage – ohne Durchgangsverkehr.

Das Haus hat zur Rückseite kein Vis-à-vis und damit freien Blick auf den See und die Grünanlagen.

Der Strand am Badesee etwa 500 m entfernt.

Rheinau-Süd verfügt über eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung.

Sonstige Angaben

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

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