Modernes Einfamilien-Reihenendhaus mit Garage, ruhige und gesuchte Wohnlage, guter Zustand | 10774 H
Haus | 68169 Mannheim / Neckarstadt
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1979 besticht durch seinen durchdachten Grundriss und bietet reichlich Platz für die junge Familie. Direkt am Haus befindet sich die Garage mit eigenem Zugang vom Garten.
Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2020 erneuerte Gaszentralheizung. Zusätzlich liegt in der Straße ein Fernwärmeanschluss, der bei Bedarf ins Haus verlegt werden kann.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Studio mit separater Toilette, das sich hervorragend als Elternbereich eignet. Die Fenster zur Giebelseite wurden im Jahr 2010 durch moderne Kunststoff-Isolierfenster ersetzt. Im 1. Obergeschoss besteht die Möglichkeit, das bestehende Fernsehzimmer in zwei Räume aufzuteilen, sodass ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer entsteht.
Der liebevoll angelegte Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet sonnige Stunden bis in den Abend.
Ausstattungsmerkmale:
– Isolierfenster mit elektrischen Rollläden im EG und OG
– Gaszentralheizung (erneuert 2020)
– Garage mit direktem Zugang
– Vollunterkellerung
– Massive Geschossdecken aus Beton
– Sauna im Kellergeschoss
– Terrasse mit Markise
Raumaufteilung
Kellergeschoss:
Hobbyraum, Heizungs-/Waschraum, Kühlkammer, Sauna
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Terrasse
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Fernsehzimmer (teilbar), Bad mit Wanne und Dusche, Flur, Balkon
Dachgeschoss:
Studio mit Toilette und Abstellkammer
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Hermann-Hesse-Straße ist eine autofreie Seitenstraße für Anwohner. Dieses Haus besticht durch die kurzen Wege zu den Einrichtungen, die das urbane Leben in der Stadt prägen. Alle für das tägliche Leben wesentlichen Nahversorgungseinrichtungen sind fußläufig gut erreichbar. Ebenfalls nur unweit entfernt sind der Herzogenriedpark und das Herzogenriedbad.
Die Mannheimer Innenstadt mit ihrer überregional bekannten Einkaufsstraße “Planken“ und ihrer Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten ist durch die in nahegelegene Straßenbahnhaltestelle (ca. 300 m) in ca. 10 Minuten erreichbar.
Das Objektumfeld besteht vorwiegend aus einer Wohnbebauung. Die Nähe zum Park und Freibad in Kombination mit der gut erreichbaren Innenstadt vermitteln diesem Haus einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
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