interne Kennung der Immobilie: 10513 H

Freistehendes 1-Fam.-Haus mit 2 Garagen, gehobene Ausstattung, 2012 kernsaniert, in ruhiger Wohnlage | 10513 H

Haus | 68542 Heddesheim

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Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde 1965 errichtet und 2012 kernsaniert. Im Erdgeschoss sind zwei Garagen integriert. Ferner befindet sich im EG ein großes Büro / Hobbyraum mit ca. 32 m² , das ebenfalls als Wohnbereich genutzt werden kann. Im Obergeschoss mit ca. 87 m² wurde ein modern konzipierter Wohnbereich mit 2 Schlafzimmern, offenem Wohn-/Essbereich samt offener Küche und Tageslichtbad geschaffen. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Im Wohnbereich wurde ein gemütlicher Kamin eingebaut. Über die gesamte Hausbreite befindet sich ein großer Balkon zum Garten. Die 3-fach-verglasten Isolierfenster sind mit elektrisch betriebenen Außenrollos versehen.
Im gesamten Wohn- und Schlafbereich ist ein Eichenholzboden verlegt. Die Fußbodenheizung wird mit einer modernen Luft-/ Wärmepumpe betrieben.

Das Haus ist Teil eines Gebäudeensembles bestehend aus drei Objekten auf einem Grundstück. Die Aufteilung erfolgt nach WEG. Jedes Gebäude bildet eine eigenständige und autarke Einheit. Der große Garten wird dem Haupthaus zur alleinigen Nutzung in Form eines Sondernutzungsrechts zugeteilt.

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10513 H

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1965

Zimmer

3

Etagenzahl

2

Anzahl der Garagen

2

Wohnfläche ca.

100 m²

Grundstücksfläche ca.

978 m²

Verfügbar ab

Sofort

Ihr Ansprechpartner

Jan Reissmann

Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer

jan.reissmann@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im nördlichen Teil von Heddesheim. Die Häuser sind ideal zur Sonnenseite ausgerichtet. Heddesheim verfügt über einen Straßenbahnschluss mit direkter Anbindung an die Mannheimer Innenstadt. Die Haltestelle befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Das Ortszentrum ist in ca. 7 Minuten fußläufig erreichbar. Heddesheim zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung sowie hohen Wohn- und Freizeitwert in der Metropolregion aus.

Sonstige Angaben

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