Praktisch geschnittene 2-ZI-Wohnung mit Balkon in den Quadraten in gutem Zustand – vermietet | 10753 W
Wohnung | 68161 Mannheim
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Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und den durchdachten Grundriss. Zwei großzügige Zimmer, eine Küche mit Sitzgelegenheit, ein Balkon zum ruhigen Innenhof sowie ein Tageslichtbad bieten ein angenehmes Wohnambiente. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum.
Die gelungene Raumaufteilung in Kombination mit der Wohnungsgröße macht diese Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv und nachgefragt.
Der Wohnbereich ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet, die Isolierfenster verfügen über Rollläden. Zur Wohnung gehört die Einbauküche.
Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Fernwärmeheizung; das Warmwasser wird über einen Gas-Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Die Wohnung ist seit Juni 2023 zuverlässig vermietet. Zum 01.07.2025 wurde die monatliche Nettokaltmiete um 15 % auf € 552,– angepasst.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage in den Quadraten Mannheims. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Die Haupteinkaufsstraße Planken ist nur wenige Schritte entfernt. Auch das Nationaltheater, die Kunsthalle und weitere kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteil. Der Hauptbahnhof ist fußläufig ca. 5 Minuten entfernt.
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