interne Kennung der Immobilie: 10770 H

Charmantes Reihenhaus mit Potenzial in ruhiger und begehrter Wohnlage – guter Erhaltungszustand | 10770 H

Haus | 68259 Mannheim / Feudenheim

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und zweckmäßig geschnittene Haus bietet ausreichend Platz für eine junge Familie. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl über mehrere Etagen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Erweiterung des Dachgeschosses durch den Einbau einer Dachgaube (Dachlaterne). Einige Nachbarhäuser haben dieses Potenzial bereits erfolgreich genutzt und zusätzlichen Wohnraum geschaffen.

Modernisierung und Zustand
Das Haus wurde im Jahr 1999 umfassend kernsaniert. Im Rahmen dieser Sanierung wurden unter anderem

Elektrik,
Fenster,
Badezimmer sowie
Bodenbeläge vollständig erneuert.

Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2017 gegen ein modernes Gerät ausgetauscht.

Bauweise & Ausstattung:
Massivbauweise, voll unterkellert
Geschossdecken aus Beton
Satteldach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung
Holztreppe zwischen den Etagen
Kunststoff-Isolierfenster, teils mit Rollläden (1. Obergeschoss)
Moderne Gaszentralheizung

Die drei Jahre alte Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Raumaufteilung im Überblick:

Gartengeschoss
Gartenzimmer, Diele, Waschküche, Heizraum, Öllager, Terrasse

Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Balkon

1. Obergeschoss
Elternschlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10770 H

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1963

Zimmer

4

Badezimmer

1

Wohnfläche ca.

110 m²

Grundstücksfläche ca.

171 m²

Verfügbar ab

Sofort

Ihr Ansprechpartner

Jan Reissmann

Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer

jan.reissmann@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Lage am Ortsrand von Feudenheim.

Das Objektumfeld ist eine beliebte Wohngegend bei Familien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die ideale Straßenbahn-Anbindung an die Innenstadt befinden sich in der Nähe.

Feudenheim zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, sehr guten Schulen und Freizeitangeboten mit einer großen Bandbreite an Sportvereinen aus.

Die Umgehungsstraße bietet eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die sehr gute Lagequalität verleiht diesem Haus einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

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