interne Kennung der Immobilie: 10426 H

Hervorragend konzipiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage mit zwei Garagen | 10426 H

Haus | 68309 Mannheim / Käfertal

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Objektbeschreibung

Dieses Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Gartengeschoss sind sowohl Wohn- als auch Kellerräume untergebracht. Aktuell befindet sich im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung, die ohne weiteres an die bestehenden Wohnräume angegliedert werden kann, da eine direkte Verbindung zum restlichen Haus besteht und diese aktuell verschlossen ist. Dieses Objekt zeichnet sich durch seinen baujahrentsprechenden Erhaltungszustand aus. Es handelt sich um ein prämiertes präton Fertighaus.

Das Grundstück ist kaum einsehbar und bietet viel Privatsphäre. Der Garten ist ideal zur Sonne ausgerichtet.

Zum Haus gehören zwei Garagen in einer direkt angrenzenden Garagenanlage mit eigenem Zugang zum Grundstück.

Der Anschluss des Hauses an das im Wohngebiet verlegte Fernwärmenetz sollte möglich sein. Aktuell erfolgt die Beheizung durch Nachtstromspeicher-Öfen.

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10426 H

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1980

Zimmer

5

Badezimmer

2

Etagenzahl

2

Anzahl der Garagen

2

Wohnfläche ca.

143 m²

Grundstücksfläche ca.

396 m²

Verfügbar ab

Sofort

Ihr Ansprechpartner

Jan Reissmann

Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer

jan.reissmann@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Der Irisweg ist eine Seitenstraße abgehend von der Wormser Straße, eine der Hauptstraßen von Käfertal die vom “Auf dem Sand” bis zur Mannheimer Straße verläuft. Der Irisweg ist eine Sackgasse und damit ohne Durchgangsverkehr. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur mit den Läden des täglichen Bedarfs und einer idealen Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die in unmittelbarer Nähe liegende Bushaltestelle bietet eine sehr gute Anbindung des Standorts an den ÖPNV. Das beliebte Naherholungsgebiet Käfertaler Wald ist ebenfalls nur unweit entfernt.
Die ideale Wohnlage zwischen Innenstadt und Käfertaler Wald vermitteln diesem Grundstück einen erstklassigen Wohn- und Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

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