interne Kennung der Immobilie: 10722 W

Bestens konzipierte 4–Zi Penthouse-Wohnung mit zwei Terrassen, Garage und Stellplatz in ruhiger Lage | 10722 W

Wohnung | 68723 Oftersheim

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Objektbeschreibung

Diese hervorragend geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren durchdachten, großzügigen Grundriss sowie außergewöhnlich viel Stauraum. Zwei großzügige Terrassen – eine nach Osten, die andere nach Westen ausgerichtet – laden zu sonnigen Stunden und tollen Ausblicken ein.

Große Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. In Wohn- und Schlafbereichen ist ein heller Laminatboden in ansprechender Holzoptik verlegt.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der bis zur Etage unterhalb der Wohnung führt – der letzte Treppenabschnitt ist zu Fuß zu bewältigen.

Zum Angebot gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch eine separat im Grundbuch eingetragene Garage.

Die Wohnung ist seit 1996 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 750, die separat vermietete Garage bringt zusätzliche € 50 monatlich. Angesichts des aktuellen Mietniveaus besteht attraktives Mietsteigerungspotenzial.

Eckdaten der Immobilie

Kennung

10722 W

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Penthouse

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1970

Zimmer

4

Badezimmer

1

Etagenzahl

6

Stockwerk

5OG

Anzahl der Stellplätze

1

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

110 m²

Grundstücksfläche ca.

2.390 m²

Ihr Ansprechpartner

Jan Reissmann

Dipl.-Betriebswirt, Geschäftsführer

jan.reissmann@immozink.de

0621 / 41 41 40

Lage

Die Fohlenweide ist ein beliebtes Wohngebiet im südlichen Teil von Oftersheim und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage. Eingebettet zwischen der Heidelberger Straße und dem Leimbach, grenzt sie unmittelbar an die Schwetzinger Hardt – ein weitläufiges Waldgebiet mit hohem Erholungswert.

Die Anbindung an den regionalen Verkehr ist hervorragend: Über die Heidelberger Straße erreicht man die benachbarten Städte Schwetzingen, Heidelberg und Mannheim schnell und unkompliziert.

Die Fohlenweide bietet damit eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld – eine attraktive Lage für alle, die Ruhe schätzen, aber auf städtische Nähe nicht verzichten möchten.

Sonstige Angaben

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

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