Praktisch geschnittene 4-Zimmer-Altbau-Whg. mit Balkon in der beliebten Neckarstadt-Ost, vermietet

Diese praktische geschnittene 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Altbaus mit insgesamt neun Wohnungen. Die Wohnung besticht durch ihren effizienten Grundriss und die überdurchschnittlichen Deckenhöhen.

Die Mieterin hat auf eigene Kosten ein drittes Schlafzimmer durch Abtrennung vom Wohnzimmer mittels Trockenbau geschaffen. Dies kann ohne weiteres zurück gebaut werden und wieder ein geräumigeres Wohnzimmer kreiert werden.

In den Wohn- und Schlafräumen ist ein freundlicher Parkettboden verlegt, ansonsten ein heller, pflegeleichter Fliesenboden

Das Wohnhaus wurde von 1997-1999 einer eingehenden Sanierung unterzogen. 2018 wurden die Balkon saniert und Fenster zur Straßenseite erneuert. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die aktuelle Mieterin bewohnt die Wohnung seit 1998 und zahlt eine monatliche Miete i.H.v €650.

Zur Wohnung gehört ein überdurchschnittlich großer Kellerraum.

Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.

Neben zusätzlichem Mietsteigerungspotenzial bietet diese Wohnung eine inflationsgeschützte Sachwertanlage.