3140 m² Areal, bebaut mit einem Markt (Fressnapf), in sehr frequentiertem Gewerbegebiet
10542 A
Kaufpreis 890.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos Grundriss Daten
https://www.timum.de//1275@@onofficeEstate/embedded_map
X
Immobilienangebot - Mannheim / Sandhofen - Alle - 3140 m² Areal, bebaut mit einem Markt (Fressnapf), in sehr frequentiertem Gewerbegebiet
zurück zur Ergebnisliste

3140 m² Areal, bebaut mit einem Markt (Fressnapf), in sehr frequentiertem Gewerbegebiet

Laden/Einzelhandel in 68307 Mannheim / Sandhofen

Baujahr1989
Grundstücksfläche3.140 m²
Gesamtfläche622 m²

Das Grundstück bietet 62 PKW-Stellplätze.

Grundstückstiefe: ca. 130 m

Straßenfront Viernheimer Weg 66: 19 m

Straßenfront Rebhuhnstraße 7 A: 24,6 m

Flurstücknummer 31.351/2

Heizung: Gas Zentralheizung


Das Verkaufsobjekt ist an die Firma "Fressnapf" vermietet.
"Fressnapf" ist eine internationale Franchise-Gruppe mit etwa 1.900 Märkten.

Der Mietvertrag wurde 2003 abgeschlossen. Der Mieter hat Optionen bis 2031.


Bei einem Mietertrag von 54.000 € / Jahr liegt der Kaufpreis bei der 16,5fachen Jahresmiete. Dies entspricht einer Verzinsung von 6 %.

Die letzte Mietanpassung erfolgt im Januar 2016. Die Miete ist indexiert.

Eine mögliche Erhöhung liegt momentan bei 12,55 % = 60.777 € / Jahr. Eine Jahresmiete von 60.777 € ist erzielbar. Dieses entspricht einer Rendite bezogen auf den Kaufpreis von 6,83 % bzw. der 14,6-fachen Jahresmiete.

Bitte fordern Sie ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.

Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.

Objektdaten

Objekt ID
10542 A
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
3.140 m²
Verkaufsfläche ca.
484 m²
Hallenfläche
101 m²
Verkaufsfläche
484 m²
Gesamtfläche ca.
622 m²
Baujahr
1989
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
890.000 €

Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Friedrich Zink - Zink Immobilien Mannheim
Friedrich Zink
Dipl.-Kfm., Geschäftsführer
06 21 41 41 40
21196

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Hidden
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Der Viernheimer Weg beginnt am Ortsrand von Sandhofen und erschließt ein sehr frequentiertes Gewerbegebiet mit Firmen wie Lidl, KAGEMA, Blumen Baier, etc.

Die verkehrsgünstige Lage, die leichte Erreichbarkeit und die bequemen Parkmöglichkeiten sind weit über Sandhofen hinaus von der Bevölkerung sehr geschätzt.